- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
我没有制止，是因为我们此前有明确约定，不能超过5个人，物品损坏租客自己修理，并且写到合同里了。这回算是长记性了，也是没经验。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 当公司宿舍的时候你为啥不制止？
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: 到退租了拿些不怎么占理的事情说。
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FROM 221.218.137.*
可以，算是止损了，事情赶快过去，我的心情也能赶快好起来。
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【 在 kikisudy 的大作中提到: 】
: 后续能收回来吗？
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FROM 221.218.137.*
是的，我就是用的那个合同，略微改了一下。我妈当时收房子的时候，正好赶上租客他们没收拾，地上啥都有，厨房完全不能进人，给老太太气坏了，所以这个事我就想赶紧解决，时间拖得太长再给老太太气坏了不值得。上不上十大也无所谓了。
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【 在 Frank666 的大作中提到: 】
: 北京市的标准租房合同写的很清楚啊 ，谁提前解约赔偿一个月的租金，房东承担家具家电自然老化造成的费用，包括维修费，人为损失要租可承担，简单的事情，为何弄的如此复杂，你不占他便宜就是烧高香了，他还的寸金进尺？
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FROM 124.64.16.*
是的，我这个也是，租之前都有过约定，并且写在合同里，租客也是带着自己中介朋友看了合同才签的。但是按合同办还会被喷，我也是无语。
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【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 别搭理这些人，我也有房子一直出租，中介签合同的时候就约定，正常使用的损耗和损害由房东承担，人为造成的由租客承担，是正常损耗还是人为，由修理师傅判断说了算。而且明确了房子交给租客啥样，他退租时候要维持原样还给我。这些丑话说在前面，租我房子的租客都能理解和接受。
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: 我家房子出租了七八年了，目前就换过三个租客，每个都是住到自己买房子才搬走，租房子期间真没让我费心，但是每次有新租客提要求我都会尽量满足，买了新滚筒洗衣机，买了新空调，他们看在眼里，日常灯坏了水龙头坏了这样的事从来都不找我都是自己解决。我前两任租客退租我都是押金一分钱没少的退给了他们。
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FROM 124.64.16.*
我就是想赶紧把事情了了，不想跟这种人拖着了
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【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 违约就是不退押金，
: 所有行业都如此，没有让步余地；
: 如果房东违约提前让租户搬走，
: 也要退2个月押金，也没有让步余地。
: 这是所有行业的规矩，
: 否则最初就别 交/收 押金。
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: 租户够恶劣太自私，完全不考虑别人感受。
: 把剩余1个半月的租金退了就足够仁慈了，
: 这类情况任何一个中介都不会退他押金的。
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FROM 124.64.16.*
我给配的床是新的，实木的，是他们把床拆了，从主卧挪到了客厅，然后又睡了比较胖一些的人。床的坏也不仅是床板坏，床头的板子和床板连接非常晃。这个装修，其实花了不少钱，和我妈家是同一个装修队，硬装花的钱也是差不多的。我贴的照片，你能看出来装修？服气！
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: lz贴的照片，我认为那些家具是第二种路线，但是lz自己觉得是第一种路线。。。
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FROM 124.64.16.*
我昨天找了三家施工单位，一家还没给报价，一家5000，一家4000。买五金产品的钱单算，并且门框和门的颜色没办法做到一致。你要觉得一两千能搞定，欢迎推荐给我。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是你说的灯、空调、暖风、花洒之类，很难说是人为损坏的。
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: 床垫、马桶盖这种东西给你买个新的也不要几个钱。
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: 脏你要求人出个保洁费可以。
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: 这些加起来也就是个一两千块钱的事，押金怎么可能覆盖不了？不退人房租有点过了。
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FROM 124.64.16.*
换位一下，你租房子，房东提前跟你解约让你滚蛋，也不给赔偿，你乐意吗？我这个租户，比前面这种情况还过分，他把房子弄得又脏又烂，提前解约，又不想弄干净（地面清洁可以，刷墙修门框修锁不行），又不想我扣租金，又想把押金拿回去。
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是你说的灯、空调、暖风、花洒之类，很难说是人为损坏的。
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: 床垫、马桶盖这种东西给你买个新的也不要几个钱。
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: 脏你要求人出个保洁费可以。
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: 这些加起来也就是个一两千块钱的事，押金怎么可能覆盖不了？不退人房租有点过了。
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FROM 124.64.16.*
你这么有钱，怎么还跟我这种穷鬼一般见识？
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 人家怎么着你家硬装了？
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: 你们签合同说床不能挪动了？不能睡胖子了？
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: 你照片拍出来的家具，基本都是那种扔楼下都没人要的。
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FROM 124.64.16.*
这不是我提的，这是施工队的人提的。你既推荐不出来施工队，也不知道装修多少钱，我也只能祝你以后一直遇到提前解约的房东，并且不给你赔偿！哈哈哈！
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【 在 abb 的大作中提到: 】
: 你这种局部损坏，要求整个门和门框都换新本来就很无理
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: 类似于马路上别人蹭了你的车，你要求别人赔全车喷漆
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FROM 124.64.16.*