- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
灯坏了正常，特别是如果买的时候就是按照价格便宜买的，更容易坏。还有厨房卫生间的水龙头和下水管，便宜的坏得快。
床和床垫要看原来的质量，你多少钱买的，买了几年了。廉价家具正常使用动不动就坏。床垫变形没法用，租户应该给你说要么换要么扔。
家用电器，如果是按照合格产品里便宜的那一款采购的，通常一过保修期就坏。
两居室按照4-5人居住算，家具家电和装修的折旧速度比一居室一个人住要高很多。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 这些东西，我在出租之前都是好的。你想想，七个灯，两年都能坏掉5个。客厅灯，主卧灯，次卧灯，厨房灯，洗手间风暖灯，你能想到主要活动区域的灯的全都坏了，你觉得这是正常使用？连床都能坏，床垫子都能消失，如果你认为这是正常使用，那我也只能说让广大房东擦亮眼睛，不要把房子租给你。
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出租的房子有两种路线：精品白领路线和破罐子破摔路线
这两种路线的前提都是房屋及设备要安全适合使用
。第一种路线，你把房子装修干净方便使用，配比较好的家具电器，价格稍微贵一点，租给讲究生活品质的白领；第二种路线，啥都尽量便宜凑合用，二手的，租金便宜，反正最后你要么把房子卖了，要么重新装修自己住。
你要看你房子的条件和价格能不能吸引来你想要的租客。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 他们应该是不止四五个人，我猜测得有十个。他们把我的床拆了，装在客厅，又睡了个胖小伙儿。主卧应该是装了上下铺。虽然我合同里写着不能超过5个人，但是我也不能天天去检查。
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修改:tomatoes FROM 1.90.177.*
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物品损坏必须房东修理，特别是涉及水电气门窗，包括厨房浴室墙壁地面瓷砖和洗脸盆马桶，因为出了安全问题，警察肯定拘留房东，或者漏水淹了楼下，你就赔偿吧。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我没有制止，是因为我们此前有明确约定，不能超过5个人，物品损坏租客自己修理，并且写到合同里了。这回算是长记性了，也是没经验。
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有的人特别苛刻，家电家具给房客的时候是可以使用的，就不许出故障，这个连生产厂家都保证不了。
【 在 zhengziyan19 的大作中提到: 】
: 我现在的房租了一年半，各房间的灯已经全部坏了。同一个牌子，同样的原因，已经挨着换了一遍。灯具就是照明的，还能怎么不爱惜，不通电，不使用？
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