- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
尖酸刻薄的房东
你不退试试看
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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: 我的图终于能贴出来啦！
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: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 117.136.0.*
租户这么不讲道理？东北人么，如果是东北人，还给你找个东北中介，多半不考靠谱…
如果把损耗修好了后，再退剩余的押金和租金，能咋样？天天上门找麻烦？那就只有报警了
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我说自己修，钱就从多交的租金押金里扣，租客不让。我说我找中介修，租客说中介坑钱。我说让租客修，租客又不肯。提前解约，我都已经不要他押金了，只要他把这些都修好，让我能把房子直接给中介托管，这都不行。我也不知道咋退一步了。租客的诉求是退押金，退房租，毁坏的家具家电他不管。我感觉我们很难达成一致。
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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FROM 111.193.133.*
1.合同上有约定，不能转租，他找一堆人来住，本身也是违约
2.坚决不能同意再和他找的小中介合作了，他都不靠谱了，和他臭味相投的还能有好的？
3.按照合同，一一指明，严肃表示，不成起诉。
如果你没合同，那，那，我就不知道了
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
: 我的图终于能贴出来啦！
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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FROM 1.203.147.116
差不多得了，房子这么珍贵就不要出租。你房子还在别人手上，如果鱼死网破你注定损失惨重，随便堵一个下水道要你花好几万。
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FROM 113.87.130.*
灯两年寿命差不多，除非换LED的。我家房子现在出租全部换LED了。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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: 我的图终于能贴出来啦！
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: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
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: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
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: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
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: 我向他提议了三个方案：1.租户把房间恢复原样，到时候完工如果不到十二月底，我把剩下房租退给他，同时押金也可以退。2，我自己把房屋托管，并且联系了中介，中介说这种房子要进行轻装修。轻装修的钱由租户承担，就从多交那一个月的房租和押金中扣除，多退少补。3.房子现在已经空着了，干脆就不退房租，也不退押金了，我自己出钱把房子重新修一遍。
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: 我这三个方案全部被租户拒绝了。他给出了第4个方案。他自己联系了一个中介，说可以收我们的房子，如果我们和这个中介签订两到三年的合同，中介保证到期的时候，房子恢复成可以出租的样子，前提是房屋要打隔断。
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: 租户还说，现在房子没有到期，如果我不同意，他完全可以找一些人过来住，一直住到明年年底房子到期。 我想请教大家，他提的这个方案是否可行？明面上看似乎是合理的，但是我总感觉有坑，并且他找的这个中介是东北的，鉴于东北人做中介的名声，我也有点怕怕的。
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: 万一他真的找人住到明年年底，给我一个破烂房子，我怎么办？我现在有租户的身份证信息，他不是北京人，如果报警，似乎也不能拿他怎么样？或者我就直接等到下个月月底，如果他不给明年的房租，合同自动解约？
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.6
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 111.192.245.*
其余不干净找个保洁300左右打扫一下即可
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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: 我的图终于能贴出来啦！
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: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
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: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
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: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
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: 我向他提议了三个方案：1.租户把房间恢复原样，到时候完工如果不到十二月底，我把剩下房租退给他，同时押金也可以退。2，我自己把房屋托管，并且联系了中介，中介说这种房子要进行轻装修。轻装修的钱由租户承担，就从多交那一个月的房租和押金中扣除，多退少补。3.房子现在已经空着了，干脆就不退房租，也不退押金了，我自己出钱把房子重新修一遍。
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: 我这三个方案全部被租户拒绝了。他给出了第4个方案。他自己联系了一个中介，说可以收我们的房子，如果我们和这个中介签订两到三年的合同，中介保证到期的时候，房子恢复成可以出租的样子，前提是房屋要打隔断。
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: 租户还说，现在房子没有到期，如果我不同意，他完全可以找一些人过来住，一直住到明年年底房子到期。 我想请教大家，他提的这个方案是否可行？明面上看似乎是合理的，但是我总感觉有坑，并且他找的这个中介是东北的，鉴于东北人做中介的名声，我也有点怕怕的。
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: 万一他真的找人住到明年年底，给我一个破烂房子，我怎么办？我现在有租户的身份证信息，他不是北京人，如果报警，似乎也不能拿他怎么样？或者我就直接等到下个月月底，如果他不给明年的房租，合同自动解约？
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.6
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 111.192.245.*
我觉得房租该退，押金你看情况可以扣一些。如果是我的话，扣一千够了。即使你修这些也用不了多少钱。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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FROM 219.143.177.*
看完图片，显然有些脏，清扫完成也没到无法忍受的地步，估计修理不会太多钱，和租户商量一下费用，直接扣钱不妥。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
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: 我的图终于能贴出来啦！
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: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～
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发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 222.131.31.*
你好歹上个三你租给别人之前的时候房子是啥样的， 不然怎么比较呢。 也许当时也就不怎么样？ 现在你口说无凭啊。
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FROM 1.91.32.*
我自己既是房东又是租户，楼主太霸道了，电器，灯什么的肯定都是房东自己的责任，除非人为损坏。油烟机这个也顶多说租客不讲卫生而已，还能单独拿出来说事。。。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
: 我的图终于能贴出来啦！
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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FROM 39.144.39.*