房子租给中介两年多了（租期3年），第一年45天免租期，以后每年平均1个月的免租期，2023年9月份到期（由于免租期前面已经用完，2023年已经没有任何免租期了）。
昨天接到中介电话，说要跟我们续约，但是要把之前的未到期合同解约，然后从2023年1月1日开始签，也就意味着重新开始一轮，首次需要45天的免租期，中介说可以赔我们一个月的违约金。意思就是，答应的话，本来应该9月份新签的合同（9月新签也是45天免租期），就提前到了1月份了，但是会有一个月的租金补偿，所以相当于免租期缩短成了15天，但是不知道是不是合适？
所以想请教下大家，能否帮我们算一下，看是否要答应中介的要求呢？非常感谢。
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