- 主题:Re: 【房东直租】增光路45号院 劳动关系学院家属区 南北通透大
水科院小区，海赋国际，中海，增光佳苑，工商大学家属院，首师大，住建部家属院，国兴家园，我认为这些小区应该都更好一些，价格可以互相参考。
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:房东直签无中介费:房子位于海淀区甘家口街道，中国劳动关系学院家属区（增光路45号院），2006年建造的新楼，一梯两户纯板
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这些个品质要好很多，大多还是学区
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:水科院塔楼一般是一万六，南北通透的板楼是两万出头。:海赋国际东西朝向是一万八，南北的是两万二以上，:国兴家园西北、东北朝
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花二小和二里沟比差距还是明显的，这个价格能反映出来
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:这一片都是学区，你可以看看花园村二小的招生简章，劳动关系学院家属区所有楼都可以就读花园村二小。:另外，这个家属区离首师大
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你说的信息说错误的，水科院明显不是花园村小学
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:二里沟一直比花二小好，但是这个影响的是附近的房产售价，跟租金关系不大。:国兴那边上二里沟小学不用过马路，但是初中如果去首
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劳动关系学院靠增光路那个家属院条件差一些。
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:是的，我又问了一下，水科院是二里沟小学。:他旁边的增光佳苑中海馥园都是花园村二小，我想当然了。:不过这些貌似跟租金影响不
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是的，那个也号称家属院，但是内部环境差，户型奇葩。
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:估计你说的是增光路43号院，那三栋楼确实有点简陋且挨着增光路，红砖楼无电梯有马路噪音。:这个地方租金一直很低，跟花园村社
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花园村空间大，以后翻新也有办法其实
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:这种90年代之前的红砖楼居住体验都越来越差。:4月份小红书上来了2组客户，都住花园村社区，想搬出来，:据他们说，现在家里
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花园村小区空间大，这个住的也可以舒服很多，房子确实好多破旧，太拥挤的小区我是不喜欢的。改造主要还是街道或者自己单位给的资金，自己定不了，单位的房子，如果大部分都不是单位在职人员的话，慢慢维护也会跟不上了。
【 在 testbench 的大作中提到: 】
:花园村应该是走北京市的改造计划，不知道这几年能否排得上。:劳动关系学院的旧楼都是央产房，有单独的预算，可以自己申请改造资
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