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标 题: 一个过来人的忠告—注意甄别房屋租赁公司（和中天置地打交道有感）
发信站: BBS 水木清华站 (Wed Nov 14 17:28:45 2007), 站内
一个过来人的忠告—注意甄别房屋租赁公司（和中天置地打交道有感）
同志们租房务必不能相信中天置地中介公司，尤其是所谓的免中介费－一位和其打交道
的顾客亲身谈体会。尤其是三元桥边的中天置地（云霄路那边的），我的好几个朋友因
为租房都在那一块，在不知情的情况下和这个公司签了约，结果都气的不得了。
本来我是不想说的，但写出来，也不是为了发泄私人的气愤，因为我本也无意于花费这
么宝贵的时间发泄，只是希望能给都在北京不容易的租房的朋友们提个醒。也希望这个
帖子能够被大家看到，抵制这家黑公司。规范市场。
我本人由于想省钱，所以就和所谓的“不收房客中介费的这个流氓中介公司打了一次交
道。感觉真是郁闷的慌。
感觉中天置地是一定会倒闭的，因为里面的中介都是流氓的集中地。可以私闯民宅。而
且服务恶劣，如果他们理屈了，就急着挂电话。而且合同充满着陷阱。同志们租房要小
心了。钱在他们手里，根本不管你有没有理由，他们从来不会解决任何问题。
合同陷阱1：合同二条规定，首先是交三个月的房租，同时还要交一个月的押金，本来这
也无话可说。但陷阱就在于： 在你先交了三个月的房租后，你不是到住满三个月再交房
租。而是提前一个月交房租。本来你也看不出陷阱。但请看后面的条款（什么叫做流氓
和陷阱就立刻明白了）而且不把这些条款放在一起，所以，一般很难注意到。
（2）合同四规定：不支付或者不按照约定支付租金达5日的，甲方有权单方解除合同。
“后来我才看出来，根据合同2规定：这个期限，是以你提前一个月交租之日算起，并不
是以你住满你已经支付三个月后算起。”
（3）若违背第四款规定的，应按照月租金的200％向甲方支付违约金，并且甲方有权开
启房门，接纳新住户入住。乙方遗留于室内的物品，甲方有权自行处理。
不知道你们是否看出门道来了，至少我签约的时候就疏忽了。
这样做的后果就是中介可以所谓的“合法的”侵占你两个月的租金或者把你的东西扔出
去，即使在合同期内。：
例如你是1月1日入住，那么押一付三，你先支付三个月的房租同时付一个月的押金。三
个月应该是到3月31号到期。但合同又规定，要提前一个月交房租，也就意味着你要在3
月1日前把后面三个月房租付清楚。再根据“合同四规定：不支付或者不按照约定支付租
金达5日的，甲方有权单方解除合同。这就意味着”如果你在3月6日不把租金付清楚的话
，那么中介有权解除合同。即使你头三个月的租金交到3月底，但是中介一样有权力在3
月6号以后闯进你的屋子。把你的东西拉走。而且你无话可说。这样的话先不说你的屋子
被随意进入，你的东西被随意拉走。你还不能拿回你的押金。因为你还要赔中介200％的
房租呢。
中介就巴不得你忘了交房租。不过他们会在之前一天打电话给你提醒，说你要交房租了
，这样的话，即使你在外地出差，可能一个星期以后回来，那么你也要在五天之内把房
租交上。晚一天都不行，合同摆着这呢。我曾经在外地出差，他们周三给我打电话，我
说我下周三（大概晚几天）给你们送租金，他们不干。硬邦邦的回答道，”不行“。那
个态度和你租进去之前两码事。那个态度就像过去的地主一样，逼债的模样。你说，犯
的着么。有时候感觉他们很可笑，可笑归可笑，但不平等的合同在呢。他们还盯着你的
押金呢。所有我只有在外地想办法托朋友把钱交上了。否则，不仅仅你的东西可能会做
抛弃处理，你还要损失200％的房租。
我有一个朋友就遭遇到这样情况，他们回老家了。中介打电话，他们说回来处理。觉得
他们的房租交到了月底，所以没有关系。但中介在他们不在的时候，把他们房间里的东
西统统搬走，那些锅碗瓢盆的给清到客厅。然后立刻让另外看好房子的人住进去。那对
夫妻回来后，气的不得了，打110报警。可是没有用。警察说，谁让你们签合同不看。（
合同的规定对顾客是很不利的）又没有人逼着你们签。这事后来不了了之。至于中介私
闯民宅什么的，因为这个黑合同的规定变的模糊了。因为顾客没有在五天内交房租啊（
这在公安局有底案的），而这个五天内实际上还是在你交钱的那个月内，正是因为合同
规定要提前一个月交，你交钱的那个月实际已经不属于你了。还有，即使你按时交了房
租，你不想住这里了，一般来说赔一个月房租就到位了，也是情有可原。可是你却被这
些不放在一起，却又有联系的合同制约了。你还必须要交两个月的房租才能安全走人呢
。也就是说，你不赔200％的房租还走不了呢。
其次中介态度恶劣，感觉就是一群流氓所在地和黑社会所在地。因为他们在所谓不平等
的带有欺骗性合同规定下，更加有恃无恐。
从来不会为顾客着想，他们更多的想的是自己的利益。他们一句话很到位：不要损害我
们（中介的利益）。
在北京租房的同志们，其实，大家要更加相信私人租房。其实当初我和：中天置地霄云
路的公司打交道的时候，觉得是大公司，有品牌的。但是没有想到会出现这样的问题和
纠纷。但是，我是真正的明白了这个公司本身就靠“骗（把你骗进去再说），流氓（给
你无形的压力，让你住的不爽）。后来我租房就没有和任何中介公司打交道了，感觉和
房客以及私人租房打交道会舒服的多），但是那个和中天置地公司打交道的过去的经历
让我时时刻刻感觉非常的难过以及感觉他们的野蛮。
提醒房客们注意：（1）注意合同陷阱。（2）尽量和房主打交道，即使是二房东也好的
多。（3）不要相信中介的花言巧语，什么以写在合同上的为准。
有良知的朋友们或者也有同样的遭遇的，一起发帖子，转贴。希望以我们的力量地址黑
中介。
我不会发帖子，请会的人转载到租房评论区。谢谢。
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