- 主题:跟租户还没签约
不过这也是国情，知人论世，老实人吃亏，很普遍的现象，司空见惯
比如烂尾楼房地产理应退房再赔尝的，但本部没人敢说真话，200元都一本正经当大事，
【 在 tescoo 的大作中提到: 】
: 你自己都说谈好了价格
: 真够没品的
--
修改:chunzai FROM 117.143.144.*
FROM 117.143.144.*
租客可能是个刚回国的爱国华侨，不知国情
【 在 rufli 的大作中提到: 】
: 想不到你是这种人
--
FROM 117.143.144.*
小中介？你真牛，
几个月后你发现跑了，
剩下交了3，5个月房租的租客，你即没法赶，又没法收租。
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 我跟你的情况不一样，你那种情况我是了解的。
: 我的这个中介提出的条件是托管，不是他帮我找。
: 托管就是跟他签合同。他是可以远端签合同，直接打款的。所以没有跳单的问题。
: ...................
--
FROM 39.155.146.*
呵呵，商业人士
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 谈好了价格，约定过几天去面谈签约。
: 中间来个中介，报价更高。我就跟租户说，这边涨了200，你跟不跟。如果跟，还是给你。
: 租户说，想不到你是这种人，居然为了两百块钱就这样。
: ...................
--
FROM 183.242.67.*
请问你托管找的是哪家中介？小中介托管会不会毁房子？
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 我跟你的情况不一样，你那种情况我是了解的。
: 我的这个中介提出的条件是托管，不是他帮我找。
: 托管就是跟他签合同。他是可以远端签合同，直接打款的。所以没有跳单的问题。
: ...................
--
FROM 114.243.118.*
我托管过很多中介，我爱我家，链家自如，金曦地产。哪个中介都不会毁房子。
小中介有个坑，就是做一阵跑路，骗了租户的押金、提前交的房租等等。最近北京都还有这种事。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 请问你托管找的是哪家中介？小中介托管会不会毁房子？
--
FROM 219.141.182.*
谢谢，那您现在托管的是大中介吗？怎么防范您说的坑？
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 我托管过很多中介，我爱我家，链家自如，金曦地产。哪个中介都不会毁房子。
: 小中介有个坑，就是做一阵跑路，骗了租户的押金、提前交的房租等等。最近北京都还有这种事。
:
--
FROM 114.243.118.*
现在托管的是小中介。说实话没法防范。我就是跟他聊了聊天，去他门店看了看。看看他们的注册信息，拍下他们呢的身份证，看成交记录，付款记录，房屋维护。
比如，朝阳区要求所有中介，只要把房子租出去，都要上报到“朝阳安居通”小程序上。每个租客信息都在上面。中介只要做了这个，就能规避一些风险，比如租客违法crime啦，suicide啦，中介的责任就没那么大了。其实对房东也好。我找的这个中介，他在上面已经登记了好多了。反正他干的事情越多，留下的痕迹、关联就越多，凭空消失的可能性就越小。
但也不可能避免。
一般中介骗子，都是靠分租。分租的房客不会交半年以上房租的，没那个钱，一般都是押一付三或者更少。所以真出了事，他骗的就是两个月房租加一个月押金。你合理把租客请出去的时间是两个月。做好这个心理准备就行。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 谢谢，那您现在托管的是大中介吗？怎么防范您说的坑？
--
FROM 219.141.182.*
谢谢，您的经验很有价值
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 现在托管的是小中介。说实话没法防范。我就是跟他聊了聊天，去他门店看了看。看看他们的注册信息，拍下他们呢的身份证，看成交记录，付款记录，房屋维护。
: 比如，朝阳区要求所有中介，只要把房子租出去，都要上报到“朝阳安居通”小程序上。每个租客信息都在上面。中介只要做了这个，就能规避一些风险，比如租客违法crime啦，suicide啦，中介的责任就没那么大了。其实对房东也好。我找的这个中介，他在上面已经登记了好多了。反正他干的事情越多，留下的痕迹、关联就越多，凭空消失的可能性就越小。
: 但也不可能避免。
: ...................
--
FROM 114.243.118.*