条例里规定：“出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。”
备案后估计马上就要收租房所得税了，不知道要交多少税，以后会不会个税抵扣、落户积分都与这个挂钩，这下租房市场更复杂了。
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1.应当，不是必须。2.向房产管理部门备案，不是税务。3.没说不备案要咋样。
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