前几文已经有所叙述，现概要如下

1、房东先以某种借口，希望跟我们终止租赁合同，让我们搬走。然后又露出要在合同期内涨价的真面目，开口就是25%的幅度啊。

2、经过协商，我们拒绝房东的无理要求。在这之前，我也咨询过各位版友的建议，感谢大家的出谋划策。我想这好歹牵涉到合同，我也该看看专业人士的看法。于是就解除租赁合同方面的事情，我特意咨询了北京的法律帮助热线。谁让咱是纳税人，也该合理利用下政府给咱们提供的公共资源。在此也建议各位租房子的兄弟姐妹们，该维护自己合法权益的时候，千万不要怕麻烦。不然歪风邪气起来了，咱们的生存空间只能更恶化。

我特意问了两个律师，电话很好打通。两个律师的答复都是一样的。在这种情况下，我跟房东签的合同里并没有明确写出他单方面违约该承担的责任（这个是我们的疏忽，大家以后签合同的时候一定要注明）。但是我们仍然可以主张房东承担违约给我们造成的实际损失：如搬家费用、再找的房子房租上涨等等。这些只要我们举证，法院就会支持。所以，如果房东不同意这些条件，我们可以拒绝解除合同，主张继续履行合同。

而且我们如果嫌去法院起诉房东太麻烦的话，最简单的办法就是不搬，该付房租的时候支付给房东就行（我们以前都是直接给房东打到卡里），有银行的汇款凭证就行。如果房东不肯收，那只要找公证处托管就行，一点都不麻烦。

如果在入住期间，房东恶意骚扰，我们完全可以报110。至于期满后，如果房东恶意不退押金，也有相应的法律维护我们的权益。

3、知道了这些之后，我们就跟房东说，如果他单方面违约可以，只要支付违约成本就行。我们也不会讹诈他，按照实际的来就行。在房租飞涨的时候，这个差不多也有1个月的房租了。然后我们就会按照约定的搬走。

4、房东说让他考虑两天，期间我们也在努力找房子，有幸碰到了一位非常非常好的房东。所以我们对现在的房东采取什么决定都毫不介意了。

5、房东在考虑了两天之后，态度发生了一百八十度的大转弯，说希望我们继续住下来。期满后，在商量房租的事情。

6、我们知道斗争的结果远谈不上胜利，只是暂时保持了2、3个月的平静，谁知年底时这个房东会出什么幺蛾子呢。不过租房子的人，不就是这样吗？根本就没办法一劳永逸的稳定下来。只是我该争取的争取了，大家无非是在合理的范围内讨一点尊严罢了。有钱当然还是买房子好啊！！
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修改:eheh FROM 114.251.27.*
FROM 58.31.229.*