先说说房价。北京地域比较大，加上经济发展不平衡，所以各个地方的价格差异也比较大：中心贵外面便宜（有点废话），北面贵南面便宜，特殊地点贵（更是废话）。07年之前，租房的价格比较平稳，上涨缓慢，但是07年开始，随着房价的迅速上升，租房市场也受到了影响。加之来京人数迅速增加，也提升了房租价格。以切身体会为例，06年在回龙观城铁站附近2000元全新装修的三居我是懒的看，因为一找一大把；可是到了现在，不说房价了（已经彪到1w多一平了），两居2000元也压不住了，还离城铁站比较远；而且回龙观人数激增（每天早上的僵尸走迷宫），无形中提升了房租价格。
下面的表，是"个人经验"总结的北京各个地点租房价格范围。众口难调，有人会说太贵了，我租的比这个便宜多了，也有人会说怎么可能租到这么便宜的，瞎扯。抱歉，这个价格只是普遍意义上的价格（一般装修、一般设施、普通大小等），特例是有，但是不在这个范围之内。如果有不对的地方，或者需要补充的，请回帖指出。
地区 一居 二居 三居
城铁2号线以内
北部 二环四环之间 1500-2200 2000-2700 2200-3300
南部 二环四环之间 1300-1800 1500-2500 1800-2700
中关村、上地、五道口、
高校区、望京、国贸等 1800-2500 2200-3500 2500-4000
回龙观、天通苑等地 1400-2000 1800-2500 2000-3000
北五环开外
西四环开外
东四环开外 1300-1800 1800-2500 1800-2700
南四环开外 1300-1500 1500-2000 1800-2400
房屋租金的整体走势是一直上升的，奥运来临之际，房租一定还会再攀升（中介在屯房子），所以尽快找房子吧，等真到了那个时候就抓瞎了。一般6-9月是租房的高峰期，这个时候学生毕业、换工作、暑期来京等事情堆在一起，房子不好找，价格高。1-3月份是淡季，价格能低点，但是可供出租的房源也相对少一些。
再说说找房子。
贴条，最原始也是最直接的方法，对感兴趣的小区进行终点培养，累是累了点，能租到房子也认了。不过贴条需要注意几点：第一，条不要乱贴，如果被城管揪住了可就麻烦了，首先会将手机停机，其次对你进行罚款，个人建议是买个不记名的手机号作贴条的联系方式之用。第二，贴条时可以贴到小区指定的公告牌上，如果确实想小区里到处乱贴，建议在清洁工打扫完卫生后贴（印象中是上午打扫卫生），这样可以避免被清除，房东下班的时候能看到。最后，如果贴完条，长期没人联系，有可能是被竞争对手（中介）给撕了，因为你跟人家抢饭碗啊。提醒一下，仔细甄别出租贴条的信息，中介和骗人的比较多。
问人。直接找小区里遛弯的大爷大妈问，他们可能会知道谁家近期在找租户。另外小区的电梯管理员，或者在小区做小生意的人（卖熟食的、卖菜的、修车的等等）手里可能都会有一些房源信息，一般来说他们可能会要上几百元的介绍费，但是房源应该是真的，毕竟这只是他们的副业嘛。
网上找房，肉身不累，心累。酷讯、站台、赶集等都是比较大的租房信息网站，可以在里面找；新浪、263什么的中介太多，一般我不去看；特殊地点的网站也是比较好的选择，中介少些，而且房源都在特定的地点范围内，如回龙观网（hlgnet）、家住天通苑等等；还有就是水木社区，不多说了，嗯。另外，在大网站里发个求租贴也可能有奇遇哦。
其他的方法就是诸如熟人介绍、天上掉馅饼之类了，可遇不可求啊，为了自己的幸福，可不要光是守株待兔。
最后说说求租过程中的陷阱。不全面的希望大家补充。
陷阱一：假房东。举个例子，很久以前在二里庄租房的时候，房东讲了一个他的遭遇，把我雷到了。真房东将房子以付三压一的形式租给了另外一个人，这个人在跟房东签订合同、缴纳租金押金、查看房东相关证件的时候，偷偷记下了房产证的编号等信息。然后他伪造了假房产证，变成假房东，将房子以年付形式租给另外一个人，而且月租还涨价了。最后的结果自然是真房东回来看房子，事情才暴露，虽然报案了，也不知道最终人抓到没。
提醒几点，一是一定要确认房东的信息是正确的，可以查询身份证件的真伪（网上查询一次5元），可能的话查询房产证的真伪，去小区物业或者邻居那儿侧面了解房东的信息（真房东要理解一下，骗子太多，自己的血汗钱不容易）。二是对于年付的出租房，一定要慎之又慎，年付最容易出问题。三是假房东还有可能一房多租，虽然是付三压一，但是同时租给n个人，然后跑掉。其实最后总结成一点就是：房东是真的！
陷阱二：假广告。包括网上的广告和大街、小区张贴出来的小广告，有中介贴的，房东贴的，二房东贴的，自然还有纯骗子贴的。要知道，骗子无处不在，所以要提高警惕。这年头房东有可能是假的，房子有可能是假的，甚至地球都有可能是假的。
陷阱三：高房租。房子本不会租这么高的价钱，被人一忽悠（你不租一堆人等着租、附近中介都这价位等等）就接受了。我们要拿出做科研的精神，仔细调查研究，跟大忽悠说再见。
陷阱四：二房东。有这么一小撮二房东，租到房子后，自己住一间，剩下的分租出去，分租的价格都快赶上整体房租了。提醒，最好能看到房东跟二房东的合同或者能跟房东直接沟通，这样的要求是合理的，不过分。
陷阱四：无耻的中介。这个要说的太多了，另开一贴，里面再说。代理也是中介，不要听代理们瞎扯。
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修改:Krypton FROM 211.99.222.*
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