还是贵了。

城华园位置更好，现在链家85.3平两居报价7500，实际上去年年底93.3平三居有6800成交的。

楼主这一75.2平的逸成东苑两居情况如下。
甲区：15.9平的原客厅+5.3平的厨房+1平的厨房阳台；
乙区：11.7平的原主卧；
丙区：8.5平的原次卧。

厨房和厨房阳台按0.5加权，则三个区的比值约为：
19:11.7:8.5

假设楼主以7000整租下来，那么三个区各应负担：
3400:2100:1500。

即目前出租的原主卧的合理价格是2100元。

其实楼主不如另打隔断，把厨房共用了。毕竟煮个鸡蛋泡个面在厨房还是在卧室，感觉很不一样。

如果厨房共用，那么比值变为13(考虑过道面积):11.7：8.5，即2740：2470：1790，此出租主卧值2470元，比较接近楼主开的价格。



【 在 fengxian274 的大作中提到: 】
: 学清路逸成东苑小区，周边交通方便，购物便利，可以百度下地理位置～
: 房屋情况：
: 1.目前出租的是主卧室，朝东南向，房子在13层，总楼层17层。
: ...................
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修改:sunlustre FROM 125.39.57.*
FROM 125.39.57.*