非常理解大家租房的心情，租金怎么辣么贵！！
五道口一套两居室，七八前也就3k，现在大概要7k了吧！没办法房价和租房市场价这盘大棋不知道是谁在下，但肯定不是我们一两个人或者几个租房版能决定的。
我也刚在单位附近租房住，刚开始网上看链家和我爱我家的房源图片和报价（房源初始报价），感觉预算足够可以租个条件不错的。满怀信心去了店里，说了预算和条件，中介给推荐的房源，看图片条件差点，也在可承受范围之内，可实际看房跟图片差距不可想象，人家说图片是专业摄影师拍的（30+每张），不得不服摄影技巧！最后只能比预算多了35%租到了合适的房子。

我这套房子中介公司要以6350/月的价格签委托（自如相寓那种，合同都打出来了，差点儿没经住诱惑签约），中介公司再出租的价格肯定要更高，而且每年收13个月租金。

我现在个人出租，自己花时间和精力，且降价近400块出租，主要原因是舍不得自己的小窝，交给中介，对租客一无所知……（实际这种档次的公寓，肯定不会群组合租，不会有太大风险，只是天然对中介不太信任罢了）

一个月400块的差价，不知道版上租客们怎么看，对我来说真的是要咬牙接受了（毕竟背着巨额月供，也是倾家荡产供这么一套小房子，85后理工北漂一枚，非土著非官富二代非金融投行金领等高收入人群，底层打工者），差价真是基于对版上租客的信任，这信任其实也是蛮昂贵的。

不同地段差价自然不用说，同地段不同房龄也有差价，另外同小区的不同房子也是有差价的，面积，朝向，楼层，装修，家具家电设施。真的希望大家理解下，不要只看最低价格，即使同等条件，纯南向和纯北向肯定是不一样的。而且屋内家具家电1万左右且基本全新，与纯平电视和十几年前的家具家电比，也会有合理差价。居住的舒适度和心情愉悦度不同，花费成本自然也有差异。

个人出租真的很不容易，可以适当低于市场价，但是请大家手下留情，不要砍的那么狠。不经过中介，租客也可以省点钱。客观点去看，合理价格大家都划算，如果差价过大，个人房源会越来越少（ps：现在认识的出租房子的98%都委托给中介了，原因都是：省心不牵扯精力，房子收回后损坏严重的话简单修整下也划算），中介公司完全垄断市场后，租房成本会更高，所以个人租房合理差价才能更合理且长久的存在。
既为租客又为出租者的个人观点，请轻拍！

【 在 jingkangchi 的大作中提到: 】
: 关键是价格贵了
--
FROM 61.148.244.*