自如对外的价格应该是季付吧？年付和年付才有比较价值，或者你按无风险利率换算一下，另外，离地铁近不近差别比较大，如果南二环离地铁近这个价格绝对是良心价，还有房屋的新旧程度，小区的环境等。总之，信息太少，如果你想涨房租的话，可以试一下，如果租户觉得适合就涨，觉得不合适就会自己搬走的。
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