北京？通常的房屋租金不包含入学名额使用权，合同里肯定没有。免费给租客使用不太合常理，因为以后几年的租金和售价会被影响。
看你意思可能想加钱租给租客，简单的办法可以咨询周边中介，他们有相关业务，清楚名额价格、你需要配合做什么，你和租客分别面临的风险
--
FROM 117.136.38.*