房屋租赁的一般正规程序为：
（一）出租方获得《房屋租赁证》（由区、县房屋管理机关办理）和《房屋租赁安全许可证》（由当地派出所办理）；
（二）租赁双方签订书面租赁合同；
（三）房屋租赁当事人在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案；备案手续费按年租金的2%收取，租期不到一年的，按实际收取租金的2%收取，且该手续费由租赁双方各负担一半。（手续费各地不同，以上是指北京市）
由于办理上诉证件需要费些周折并缴纳一定的办证费用，所以很多私户房东都没有办理，甚至部分房东根本就不知道要办理这些证件…
房东办理备案之后就需要按国家相关规定缴纳税款，以房租2000/月的二居室为例，房东需要缴纳有
营业税： 2000×5％＝100元/月
个人所得税： 500×5％＋700×10％＝95元/月
还有一些小额税目，比如城市建设维护税、教育附加税等等，缴税总额约200元/月，所以房东对办理房屋租赁备案是有些犹豫的。
【 在 friendnew (friendnew) 的大作中提到: 】
: 大家租房合同签订后都要去登记备案的马？怎么登记备案的阿？多谢赐教阿！！
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