这合同的坑太大了啊！！！

结合3.3和3.4，这中介想怎么玩儿你都可以啊。3.3规定了如果合同提前解约，你需要赔偿中介装修费用和家具家电费用；3.4你同意了装修费用和家具家电费用是多少由中介说了算。

我估计中介故意把这两款放在这儿，而不是后面第7条的违约条款里，就是为了让房东注意不到。

如果按照合同来，确实像中介跟你说的，他可以跟你提前解约，赔你违约金，然后给你报一个数，说这是装修费用，家具家电费用，你按照剩余时间比例赔吧。

但是不知道这两条上了法院，会不会被认定为霸王条款。

给你的建议如下：
1，通过装修市场情况，自己评估一个装修费用，然后评估出所有家具家电的价格，大概估计一下按照合同可能赔多少钱(要考虑到中介可能会把数字往高里做)
2，按照合同计算中介需要赔给你的钱，
3，计算出如果从了中介，房租会损失多少钱
4，如果中介违约，你房子空出来会损失多少房租
5，如果从了，能不能咽下这口气；想不要为了社会公平正义冒一下赔偿费危险
6，综合1、2、3、4、5，考虑是从了，还是死磕；同时也要考虑到，如果你这次从了，过不久中介可能再次找你降价
7，如果准备死磕，那就随中介去吧。他得先解约，然后想你主张赔偿，你不理他
8，然后他可能去法院起诉你，一审最长需要6个月，这还不算法院立案时间和你领取起诉书的时间，反正你不急
9，法院开庭时，你的辩护意见是：
9.1 请求法院认定3.3和3.4为无效条款。
9.2 因为如果这两条有效，那么中介就有可能今天先跟房东签约，花半个月装修，通过大批量团购价安置家具家电，然后在第16天想房东提出解约。这样中介就可以通过抬高装修费用和家具家电费用，让房东赔偿大量的钱，成为事实上的卖装修，侵害房东合法权益。
9.3 千万不要认为中介留着道德的血液不会这么干，事实上他现在不就在这么干着吗？只不过是将半个月这一极限时间改成了现在的X个月。
9.4 也不要说这次中介确实是因为有困难收益低才不得已这么做，他现在能这么做，那他将来也可能说想有更高收益所以房东你降房租吧，你不降我就跟你解约让你赔钱；他将来也可能说我们不想做这个业务了，咱提前解约吧，你赔我钱；他将来就可能说，我们公司起了内讧赔了钱了，我们经营不善赔了钱了，我们老大去澳门赌大了赔了钱了，咱提前解约吧，你赔我钱。
9.5 我服从法院的判决，如果法院认定这两条为无效条款，那么我会把判决书传到互联网的每一个角落，让所有被要求降价的房东坚定信心；如果法院认定这两条有效，那么我也会将判决书传到互联网的每一个角落，让所有的房东以我为鉴，在签合同的时候，尤其是跟某公司签合同的时候，注意合同陷阱。(中介如果吓唬你，说你这样传播，对我们造成了损失，我们起诉你让你赔，也不要怕，因为判决书都是公开的，任何人都可以在裁判文书网上看到)
9.6 即使合同条款3.3成立，具体的金额也不能随意按照条款3.4用中介指定价格，难道他说一个马桶100万我也得认可吗？他必须和市场价想符合，而且得提供足够的证据证明他的报价。如果只是他们内部盖章的文件我不认，他得提供购买合同，打款记录，对方发票等。
10，如果这个时候有媒体采访，就接收采访，你会发现有一跟你一样的群体，而且数量还不小
11，6个月后，如果一审法院判你赔偿中介，那你就去上诉，二审又得3个月，这还不算中间上诉期的时间。
12，你的上诉意见是，一审判决不利于维护社会公平正义，请求二审法院纠正。
13，二审结果出来后，实现你9.5的诺言。
14，这个时候，即使法院判你赔，中介拿到你的赔偿已经是1年以后了。
15，其实这是一个和中介博弈的过程，他无非是为了省那么一点儿钱，但如果他真这么搞，真的去起诉业主，虽然合同里面是这么写的，但这个明显和大多数人们的朴素认知不符，哪怕只有一起，他只要起诉了一个业主，势必三天两热搜，要知道，这事儿不光人民群众不答应，他的竞争对手，们，也不答应，对吧？
16，中介即使能让你赔，他拿到钱也是1年之后，他图什么呀，对吧？那时候房源都被竞争对手，们，抢走完了，用这些钱避免破产吗？

【 在 zjkgy 的大作中提到: 】
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: 大家好，合同不到期，中介无理要求房主大降房租，如果不降中介威胁提前解约还房，并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费，这是些用房主应该承担吗？
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