你说的房东只拿11个月的房租，那是房东把房子交给中介托管了。如果只是中介带看的，房东房租一个月都不会少。房东不同意降价，租户就不可能便宜租到这一套，即使空置，对房东也没有实际损失，只是少赚了一点租金而已。凡是买的下来，有能力出租的房子，谁也不是靠几个月租金过活的。租户避不避开中介，对房东也没有实际的用处，房东根本不用care。房子和房子价格不一样，所以别拿一套去比另一套，要比，就比比中介挂的和版上的同一套价格。更别说什么外地中介费的事儿！外地房租和房价还没这么高呢，有意义吗？
有这精力在版上较真，快去找你需要的房子吧！干点实事，多挣点儿钱不好嘛，早点儿上车，就不用受房东的气了，现在还替房东操这闲心！
【 在 luwenlv 的大作中提到: 】
: 1.租客掏不掏中介费无房东无关，这点我同意，租客是否应该掏中介费，取决于是否使用了中介的服务，没有用到，就不该掏中介费。那你看本帖一些人观点：我进行房东直租帮你省掉了一笔中介费，所以你该把省掉的这一笔中介费的一半分给我。麻烦你去反驳他们观点吧。
: 2.能把房价砍下来，是房东的首肯？我不同意。能否把房租砍下来，是市场供需关系。报价再6500的房子，市场上来这一片找房的人就都只能承担6000的房租，你房东不降价就一直空着呗。
: 3.中介租房真的没什么，我又不是没从中介那租过，你付了费，他们提供服务，退房也顺利。之所以找房东直租，是因为中介所能提供的服务，我自己完全可以完成，我自己的能力完全可以不使用中介的服务，包括找房、日常维修等。避开中介，房东可以一年拿12个月租金，不用管房子日常维修，我自己找房、日常维修，省掉一笔钱，双赢。
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