没有正式续签合同（含书面或任何文字类型的合同）的话是卖家可以随时解约、买家也可以。在法理上你没错。
但如果满一年的时候你说租到年底就不租了房主肯定不会续租这几个月的，所以只能说你在做得确实不太地道。
有纠纷了要房租押金就先按时退房之后走法律程序吧，不算复杂，房东要是能找些理由也会扣点，结果自负就行。
要不就满三个月了赖在房子再住一个月不搬，把房屋租金的日子住满再搬，两不相欠估计房主也不会再去找补。
【 在 njtoto 的大作中提到: 】
: 刚开始租房的时候，通过中介签了一年的租房协议，后来过了一年，就继续租了，但是
: 没签新的协议了。出租房的设备老是坏，房东也不愿意换，所以打算年前换一套房子，
: 本来三月一付的租金也是交到1月底，所以最近几天就跟房东交涉了退租这个事情，结果
: ....................

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