当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东又未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

【 在 njtoto 的大作中提到: 】
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: 刚开始租房的时候，通过中介签了一年的租房协议，后来过了一年，就继续租了，但是
: 没签新的协议了。出租房的设备老是坏，房东也不愿意换，所以打算年前换一套房子，
: 本来三月一付的租金也是交到1月底，所以最近几天就跟房东交涉了退租这个事情，结果
: 房东那边的反映很强烈，一直说年底找不到新租客，而拒绝退押金，除非我帮他找到新
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