买卖不破租赁，指的是后任房东必须履行前任房东签的租赁合同
你贴的这个链接，如果接盘的那个曹某明知这个商铺被租给张某(即张某在郭某强行解除时并未腾退)，也算不上是善意第三方，张某应当要求曹某继续执行这个合同，如果曹某不愿意，再去起诉曹某
不过，法院会去判断那个合同是不是已经被解除了

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 第119条:
: 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。


最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释, 第20条
: 第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外

【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 不能履行 才付违约金解除合同
: 能履行 就得履行
: 买卖不破租赁 房东有什么理由不可履行
: ...................
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FROM 221.12.37.*