买卖不破租赁，是说原租赁合同有效。包括租金（新房东不能涨价），付款方式，当然
也包括违约条款。

新旧房东都可以违约，按合同条款办就是了。如果租客不希望违约，可以把违约金定成
1亿，新房东同样要遵守。



【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁应该属于上位法，不写也管用。
: 这个是保护弱者的条例，不能按普通的合同法理解。
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