北京市住房租赁合同示范文本：
（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前 日书面通知对方，按月租金的 %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
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房屋是可以收回的，支付违约金就可以了
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 合同是可以解除啊，没说不可以。
: 但是也可以要求继续履行。
: 而且继续履行是在优先位置。
: ...................
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