版上好多法盲呀

去看看合同法吧，先弄明白什么叫终止合同、什么叫合同违约。

不管是房东还是租户，任何一方提前提出解除合同，如何对方同意，那叫终止合同，根
据双方协商的内容自行处理；如果对方不同意，就是提出方违约，按照合同规定的违约
条款或者根据相关法律执行，租房合同违约，无非就是陪1-3个月房租。

关于楼主一直提到的居住权，并不是说租户可以一直住着不走，只是因为需要保障租户
的居住权，所以不管是协商终止合同还是房东违约终止合同还是网友说的任意解除权终
止合同，都需要给租户留够一定的时间寻找新的住所，这个就是大家常说的需要提前一
个月通知。

还有好多人提到买卖不破租赁，所谓不破租赁，只是说买卖发生后，租赁合同自动从租
户与原房主变成了租户与新房主，因此新房主不能说我和你没有签订租房合同，你必须
马上搬走，这同样也是保障租户的居住权，但是新房主一样可以采用协商或者单方违约
的方式终止合同，前提一样是必须给租户留够租房的时间，以及赔偿合同规定的或者法
院裁定的一笔钱就行。


【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
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