比如租客消失之前已经拖欠三个月房租，然后跑路。
一、法院会强制要求租客履行合同吗
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
履行是否可能，应依一般社会观念判断，而不能仅凭债务人的观念加以断定。凡依社会观念认为债务事实上已无法强制执行，即属于履行不能;即使尚有履行的可能，但如果履行将付出不适当的代价或冒有生命危险，或因此违反更重大的义务，则依诚实信用原则，也应认定为履行不能。但履行不能不包括下列情形：履行困难;债务人缺乏资力;选择之债中尚有可选择的给付;货币之债和利息之债。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我自己就见过租房没到期跑路然后告诉房东押金不要了的
: 这种起诉也没用
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