本案中不存在这种特殊情况。房子没有问题，不影响正常使用。这种情况下，是不是只要想提前解约，不论是房东还是房客，都属于违约方。那么也就是说，这种合同，只要其中任意一方不同意，就不可能解除了。

如果是这样，那么对违约赔偿的约定还有什么意义。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 一些合同规定到或没规定到，但是明显算对方违约的时候吧。  
: 比如因为年久失修断水电，租客可以解除并要求赔偿，当然也可以忍了继续住。  
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