如果违约不违约的定性，真有这么大作用的话，轴起来大概可以吹毛求疵的找毛病。
你租客损害我家具了，违约。你房东燃气灶超过年限了，违约。
理论上更狠的，你租客某年月日噪声扰民，某年月日时垃圾分类没做好，属于违法行为(环境噪声法、固体废物法) ，违反了合同里不能进行违法活动的条款。

【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。
: 你前面不想做或是做不到提出了协商，就代表你前面预期要违约了，所以来协商。
: 跟另一方是否能协商一致，就算协商一致也不能代表你前面的能做到想做到，两码事。
: ...................
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修改:zea FROM 117.143.100.*
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