根据《北京市住房租赁合同示范文本》（BF-2019-0603）（首都之窗网站可下载），

第九条  合同解除

第十条  违约责任
（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前     日书面通知对方，按月租金的         %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
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修改:ptco FROM 106.121.137.*
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