合同不违法当然是前提。

继续履行这个，在买卖纠纷中的确有判例，但在租赁纠纷中应该不太多（很少听说）

实在不同意只能去打官司，结果也的确存在不确定性，但时间精力成本不划算，就算能继续履行后面住的也不舒服，很少有人这么干

【 在 abb 的大作中提到: 】
: 不是，合同不能大于法律。合同约定的违约条款，只是双方同意前提下的一种解决方式。除非明确约定了自动解除合同的事由（不是违约金、违约金是解约后的补偿），并且这个事由的确发生了。否则守约方可以选择解约拿补偿、继续履行合同、或者要求对方采取其他补救措施。
: 合同约定了相对于事实过高或者过低的违约金，法院都是很可能不支持的。
: --来自微微水木3.5.12
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