现在的各种租房合同的条款里面很少有说违约需要协商一致吧，
不知道这样的合同合法不合法，不是法律专业的。
实际执行层面，就以普通的房屋租赁合同来说，基本上到了违约那一步，警察调节和法
院调解，几乎也都是按那个合同违约条款来调节吧。
既然规定了违约，如果还需要另一方同意，另一方不同意就不让违约，这点属是有点超
出一般人的认知了。
如果法律是这样认定的那也不影响什么，毕竟法规的规定和落地是有出入的。以实践经
验去执行最好了。就像正当防卫，很多时候国家都不判定正当防卫，哪怕绝大部分人都
认定是正当防卫

【 在 jansea 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
: 发信站: 水木社区 (Tue Aug 16 08:32:56 2022), 站内
:
: 老师傅，定合同的时候，都是双方协商一致才定的，为什么解除合同就能单方说了算呢？
: 如果合同里约定了一方要解除合同，另一方必须同意，那还有人愿意和你签的话，要么傻，要么被你拿捏了什么哈哈
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: 违约条款是在双方都同意其中一方违约时才生效的，而不是解除合同的充分条件。换句话说，如果对方不同意你违约，程序都走不到违约条款那里去。
:
: 【 在 laoshifu 的大作中提到: 】
: : 楼主争的是什么气。。。
: : 合同是用来干嘛的。。。
: : 既然规定了违约条款，那就按违约执行不就行了。
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 120.244.140.*]
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