买卖房子还真不能。房价上涨周期，很多卖家想赔违约金解约，只要买家能拍出全款，法院都判合同继续履行的。
【 在 madawei8 的大作中提到: 】
: 买卖房子都可以单方违约，租个房子还不能单方违约了？要是违约还得协商，那合同里约定的违约赔偿有啥用，解约的时候再协商不就完了？
: 要是违约还得协商，只要对方倾向于续租，不就相当于不得违约了？
: 想想你要租房，合同没有违约条款，违约得房东同意，你敢签吗？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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