合同上的违约条款是限制双方的，违约金，不但是业主违约，租客可以得到的补偿，也是租客违约，业主可以得到的。这一条，就是希望能在双方可以解决问题的范围内解决问题，而不是动不动就上法院解决。这个帖子，租客也根本没有不能搬的特别硬气的理由，其实就是违约金太低，不能涵盖他所有的损失而已。

如果当初业主和租客，约定好违约金是月租的三倍，这个问题就解决了，租客他工作比较忙，没有精力经常处理搬家事宜，一开始签订合同的时候，就应该要求高违约金。
高违约金也保护了业主，不会因为租客临时不租了，空置和降租金带来的损失，比如8月份租出去的，租客1月底不租了，租金降低的金额和空置都比一个月租金高。


北京的房租违约金，确实应该设定两个月以上，两个月起步才合理。


【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 违约方可以选择守约完成合同（到合同期结束），这样不就不给守约方可乘之机了吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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