先给你贴一个北京盈科律师事务所股权合伙人的专业回答
盈科律师事务所，很多人都应该知道吧？这个权威回答能不能解决你的困惑呢？另外关于具体案例，涉及到居住的案例肯定很少，因为一旦走到法院层面几乎会被调解，而房东都会支付较高的违约金额，不是合同约定的那么点金额。一但判决房东几乎百分百输，而租客一方没个一两年的时间也拿不到判决结果，所以如果是租客起诉，在调解的违约金合适的情况下一般都会案外和解。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
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: 所有相关案例的判决书中，法院认定房客单方面提前退房属于事实上的合同解除成立，只需按照合同约定进行违约赔偿即可。我认为这很公平。  
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: 我认为不公平的是，如果你的观点成立，房东在主动承担违约责任的情况下也无权单方面提前收回房屋。  
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: 而且，我也没有找到一个案例支持你的观点。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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