租客走了你就可以积极往外租房子啊。你不积极出租，造成的空置损失，是不能归咎于租户的。

如果你能证明，你们那个地方的房子，一空置就得四个月才能租出去。那法庭是有可能判对方赔你四个月房租的。

国内北上这样的地方，你说房子一空置必须四个月才能租出去。
那你第一得说服法庭相信四个月真的是你积极出租的结果；
第二你得让法庭相信这个走了的租户不是冤大头吧，不然他为啥要租这种没人租的房子？
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 赔一个月的房租，不是未满租期的全部房租。
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: 签了一年的租约，付三押一，住了四个月，跑了，房东还要退给他两个月租金。本来可以稳定收12个月的房租，房子租了四个月，只收到5个月房租。房子不是想出租就有租客上门的。后面可能空置几个月。如果是房东，愿意这样吗
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--来自微微水木3.5.12
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