违约金写多少看可预见损失。违约金又不能取消当事人提请法庭仲裁的权力。

对租客来说，不是违约金多少的事儿。而是你给多少钱，人家都可以拒绝生活受到打扰。不能接受这个风险，就不要出租房子。

说白了租赁合同，

对出租方来说，权利只有钱，提供约定的使用权是义务，所以承租方违约只涉及钱的问题。赔钱解约天经地义。

对承租方来说，义务只有付钱和不搞破坏，权利是正常使用。出租方毁约就不止涉及钱的问题，不是简单赔钱就可以了事，要看对对方到底造成了什么影响。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 那你的意思就是，肯定不愿意呗。
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: 你的表达就是 租客自己违约要少付违约金，甚至不付违约金；但是房东违约，不但要付违约金，还要多付违约金。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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