一般房主要卖房子了，租户都会配合搬啊，正常给违约金就行。这事较真对你也没有什么帮助，影响你居住体验，还要花很多精力搞这事，时间精力都够再找一个房子安心住了。从房主角度，他也许需要钱周转啥的，要卖房也没必要被租户因为较真合同耽误几个月啊。这事看不到对双方有什么好处，就是赔偿一个月，再找个房子了。说什么使用权那些，但是花这些时间精力不值得啊，后面几个月履约房主和中介天天折腾，就是有应付这事的精力，干点啥不好呢
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