你不要盯着“违约二字”去狭义的理解。
我之前买房也遇到过，当时进行到一半对方突然不卖了，我也非常气氛认为对方违约，并且天真的认为一定会得到数目巨大的的赔偿。

我咨询了N多律师，当我一开始就表述对方违约不卖房的时候，没有哪个律师接我话的，都是先问你们合同怎么约定的。

只要发生的事情没有跳出合同的范畴，那都不能说对方违约。

甚至在赔偿方面，即便约定了20%的房价作为赔偿金，法院也不会支持，只会根据你的实际损失判。



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【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 自己看看住建部合同模版再来吧。
: 已经双方确认义务做不到违约了，才会启动违约赔偿。
: 按你这样说都没违约何来要补偿，还启动违约补偿干什么，不是自相矛盾是什么。
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