都取得对方同意了，那个不叫违约，那是协商解除合同。
违约就是我不想遵守当初说过的话了，你该干嘛干嘛去。
按道理是被违约方只能通过法律途径才能获得相应的赔偿的，不过现实中一般违约方会直接给了赔偿了事，不然上了法庭一样要赔，还得出诉讼费。

【 在 pkuwc 的大作中提到: 】
: 凭啥给人有罪推论。我自己租过房子，现在也有房子出租。要违约就得取得对方同意的前提下，再按照合同约定给予赔偿，对方不同意就有要求继续履行的权利
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