【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 大件电器坏了咋办？你让租户自己掏钱？


冰箱彩电洗衣机吗？这种也没怎么坏过。

热水器空调还真坏过。

第一个租户住了一年多以后觉得空调制冷不好就是自己换了。
他后来跟我说，换一下也就两三千块钱，合同租三年，他觉得我一直没涨房租
月租金比市场价便宜了快1000，他也不亏。

第二个租户，是刚刚住进去1个多月热水器也坏了，这种情况我就给她换了。
换的时候问她是要换新的，还是换配件，她嫌麻烦选择的换配件。
然后住了差不多3年又说热水器坏了，又让我换。我说不换，当时就说过
要么一劳永逸换个新的，你非要换配件，我说过可能有隐患。
你坚持要换配件的。然后第二任租户也就没好意思再找我了。

三年期满收房，发现第二任租户就在没有热水器的情况下坚持到了收房。
我找来维修师傅检查，说是使用不当，热水温度太高导致的。
但我最后也没扣押金，自己换了一台热水器，又把房子重新刷了一下，
花了七八千块钱把房子整理好，提前半个月把房子租给了第三任租户。

第三个租户目前看也是痛快人，自己入住就换了智能门锁，
换了一个客厅大电视，把我的小电视给丢了。跟我说，能处理的
尽量自己处理。

整体来看，只要不碰到奇葩，能花一两万一个月的租房的人
还是比较好打交道的。
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