houseseek版的改革已经在尝试之中，下面将自己的一些思考说出来与大家共同探讨，希望版友多提建议，共同建设好house版。


1.  求租版的定位与功能：

    出租版和求租版的信息所面向的对象有所不同，出租版的信息主要是面向租户，而求租版的信息主要是面向房东。
    而目前房源紧俏，是卖方市场，房东只需要在出租版发文就能得到足够多的回复，没有必要来求租版花时间筛选信息。那么求租版是否有存在的必要？它的存在是否仅仅为了剔除出租版的求租信息呢？版友们已对此提出了质疑，值得我们思考。
    我个人认为求租版的存在是必要的并且它有着较好的发展前景：
    1) 求租版的设立，很好的避免了house大版求、出租信息的交叉，提高了版友信息筛选的效率；
    2) 从长远来看，既然有卖方市场，将来也会出现买方市场。随着长期整体市场环境的变化和短期季节时段的变化，房源量也会发生改变，当房源供大于求的时候，版面的信息受关注程度肯定会增加；
    3) 有部分比较保守、不以出租房屋为主要赚钱手段的房东不愿意在出租版发文公开自己的私人信息。这些房东通常小心谨慎，对租户要求较高，爱惜家居，他们偏向于选择刚毕业学生作为租户，水木的求租版将为他们与学生租户间搭建一个好的交流平台。
    4) 求租版可作为一个相约共同找房的联络部。版友们可以在这里知道别人的需求，如果发现和自己的需求相近者，可以相约共同找房，毕竟很多来水木的人背景相似，最后志同道合者一起合租也未尝不是一桩美事。

2.  目前的不足之处

    目前求租版信息总体太杂乱，发文的标题有的不够明确，有的却言语罗嗦，更有甚者哗众取宠打出“急求”，“高价”等词句，发文的内容也不规范，有的寥寥数语，房东看了也不知所云，有的却长篇累牍，让人望而生畏。
    求租版给人的感觉就是一个“乱”字，即使有房东和版友想来看看，恐怕也会被这些信息晃得眼花，哪里会有耐心在这里筛选。就连我自己想整理一下信息，都不知道该从何处下手，最后也就落得个虱多不理。(当然我自己的责任心也有问题，见谅，呵呵)
    因此，我认为作为实效性信息类板块的出租版急待规范发文格式，同时需要引导版友查阅、检索信息。

3. 改进方案及建议

  1) 强制性模板发文

    求租版虽然提供了发文模板，但是少有版友采用，主要原因还是管理和引导的力度不够，建议在今后实行强制性模板发文，严格规范发文格式，不符合格式要求的予以删除。在新规则实行的同时，应该对版友提供培训，建议在进版画面，置底公告中醒目说明模板发文的步骤和要求。对违法发文者，除删文外，给他转发一份模板发文步骤，相信只要我们工作有耐心，一般版友都应该能学会。
    原有的模板是非格式化的，发文的标题由版友自己给定，这使得发文的标题很随意，因此进版后总体感觉版面较乱，为解决这一问题，我重新制作了一个格式化模板，使用该模板发文，文章的标题将自动根据模板问题的答案而生成，这样所有发文的标题形式比较统一，便于版友查阅。
   大家可以先试用一下新模板，有什么意见及时交流。

  附：

  求租版发文(格式模板)

  1     求租人身份信息:[性别 人数 职业等]                    30
  2     是否愿意合租:[是或否]                                 2
  3     求租区域地标:[如清华大学内 团结湖附近 用空格分隔]    20
  4     户型要求:[如一居 二居 二/三居 用空格分隔]            40
  5     装修状况:[简装、中装和精装]                          10
  6     设备要求:[如彩电、冰箱、空调、暖气、家具和厨具等]    60
  7     租赁期限:[如2005.7.1-2006.9.10]                      20
  8     可承受价位:[如1000/月、14000/年等]                   20
  9     联系方式:[如手机 电子邮箱 msn qq等]                  40
10     其它未尽事宜:[如个人生活习惯 已未婚 是否养宠物等]   200


2) 信息检索培训

     定期选择版面典型案例来培训版友，教会他们检索版面有效信息、甑别中介，并鼓励他们将得到的结论发给版主，这样一方面有利于增强版友的检索、鉴别能力，另一方面可以发动大家共同管理版面，减少版主的工作量。
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