楼主这么耐心，也帮楼主算一笔账，尊重市场

查了本小区，最近一套成交是，2023年12月，56.6平米，2室，成交价515万，同地段此类房子年租金的行情是，7.8万，租金收益率是1.51%。

按去年12月的行情测算，楼主此套房子市场价应该在1150万，按租金收益率换算，年租金应该是17.4万，月租金应该是1.45万上下
--
修改:Geraint FROM 114.247.186.*
FROM 114.247.186.*