1、求租房子之前自己先有个大体目标，比如房子位置、地铁和公交的要求、房子大小、楼层、朝向、装修程度等等，对房源进行必要的过滤，再选择房子去看，这样能节省时间，避免白跑。
2、租房子，要抓主要矛盾，尤其是比较着急要租到房子的时候，不要太计较一些边边角角的小细节，非常完美、满足自己所有要求的房子太难碰了，可能就在自己犹豫不决的时候比较中意的房子已经被别人抢走。这条在买房子的时候更重要。
3、跟房主谈的时候不要不好意思，对价格、家具等的所有要求都可以提，他不同意或解决不了大家再商量，但自己的要求不提出来，房主是永远不会知道的，你只能自己以后花钱、费时去解决了。
4、房价可以讲，但最好有根据。
我出租房子的时候对市场并不是很了解，只是在中介报价的基础上减了5-6百，但说实话，我并不知道这个价格是不是真的就是市场价（目前来看市场价也不准，每天都变）。来看房子的人大部分都问问房租还能再降吗？我当然说基本不能。但如果他们当时能举出个例子来，比如自己的朋友或同学在隔壁小区刚刚租了一套多大多大的房子多少多少钱，哪怕他的消息是假的（这条仅对我适应），我都会重新考虑房价的。负责采购的人对这一点可能比较有体会，举出别家公司的报价来压价是最简单的谈判方法（垄断商品除外）。
5、中介真的是推动房租上涨的一个主要原因。
我的电话不知道被谁给了中介，n个中介给我打电话说加500帮我租出去，更有甚者说我不用出中介费，或者可以先跟我签协议一周租不出去他给我补房租。这些事光听别人说没有感觉，但真让自己碰到了，确实非常不可思议。如果我的房子今天以很高的价格租出去了，那么明天它就成了市场价，别的房子再在这个基础上上涨。
6、“你说的哪套房子，那边我有好几套”。
上面说了，有人把我要出租房子的事告诉了中介，然后就非常恐怖了，连着几个小时我的手机没有停过，一个电话接一个电话，开始我还非常有礼貌的跟他们说房子要自己出租、很抱歉之类的，后来实在是太烦了，我就直接问“你说的哪套房子，我这里有好几套呢”，电话立马挂断了，屡试不爽。以后有同样困扰的可以试一下。
7、自己出租房子，要有耐心，要坚持。
出租房子之前，我铁定了心自己租，因为我自己也租别人的房子，找房子时对个人房源的那种渴望使我特别希望自己的房子能作为个人房源租出去，但坚持了两天、四五拨人看过房子后我就有些动摇了，老公更是巴不得把钥匙给中介，省心还能租个好价钱。后来出差，闲下来我就反思这件事情。可能的原因大概有几个：
（1）因为我们都很忙，白天上班很累，公司里的烦心事一抓一大把，下班回家还得带人看房子，一遍一遍的回答相同的问题，特别容易心烦，没耐心。而中介就以这个为工作，所以他们不会因为领了几拨人看过房就烦了。
（2）我只在水木上发出租帖子，上这个论坛来租房子的人本身就非常有限，而且我也没有答应所有人都来看房子，这使我的客源非常有限，当然成功的机会也少了很多。
（3）看房子时我有意错开不同人的时间，这非常耗时耗力。如果我当初听一位同学的建议，约所有人同时来看，可能就好多了。
（4）对自己的信心太大了，一直觉得房子还行，价格也不贵，应该很好出租。但事实是，租户对房子也有不同的要求，我认为是香饽饽人家可能觉得什么也不是。所以他们看过房子没有马上答复，我就觉得很失落。
8、出租房子要留有充分的时间。这方面我做的太失败了，房子空了好久才开始着手出租，然后中间还会因出差或加班而没法领人看房子，到后来又临时决定提前把孩子接回北京，使我根本没有时间折腾房子，只能降低价格，尽快完事。
【 在 yangcreate (yang) 的大作中提到: 】
: 今天终于有时间把自己求租、出租房子的一点想法写下来，不知道对大家有没有帮助，就当看着玩吧
: 前言
: 我自己属于那种比较谨慎、独立的人，不太容易相信别人，所以比较大的事情都会提前做很多功课，以前家里买个冰箱、洗衣机，我都会百度一下各品牌的优缺点、型号、各种指标的含义；后来买房，虽然有中介，但我自己还是把二手版近一年的的所有相关帖子、精华区研究了一遍，搞到最后贷款、过户的很多细节我比中介都清楚。今天啰嗦的这些，就是希望对那些象我一样习惯提前做功课的同学有点帮助。
--
FROM 159.226.228.*