不咋发帖，实在是太同意您的观点了，忍不住回复个。。:smile:
【 在 pangda02 的大作中提到: 】
: 确实我也觉得得房率高（室内面积大）更重要当然小区环境也重要只是不是第一位的
: 花了那么多钱就为了买个院子环境好性价比有点低当然钱多不在乎就行
: 这个小区买一百多平大三居是不是可以在周边买200多平跃层了难道200多平不香吗
: 不过每个人看重的不一样没对错愿意牺牲面积花钱买个人车分流院子里有篮球场的就买吧
: 我要是有这些钱肯定会买地段好一点或者面积大一点的不会选择这个小区
: 楼主这些选择这的也没啥不对的存在及合理就是每人的看法不同
: 楼主说的没毛病不认同楼主的也没毛病
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目前在公园悦府住，已经快2年了。之前考查了回龙观几个新开盘的小区（国风美唐、首开智慧社、紫金新干线等）谈谈自己的感受。
1、悦府居住起来非常舒适，安静，没有明显噪音。整个小区绿化度很高，所以房间湿度保持不错，房间里灰尘也少。
2、悦府一期人车分流，车子直接开到2层地库，再坐电梯到4层才是小区的1楼。一是车子不会被风吹雨淋接鸟屎，二是小区1楼可以放心的遛弯跑步，不用担心各种车过来有安全问题。每天晚上大量的人围着小区1楼的马路跑圈。贼惬意。如果钱多，买个产权车位那就更快乐无边了。享受汽车入库电梯进家门的享受。
3、公园是最大的卖点，篮球足球网球乒乓球，能想到的都有，面向业主免费开放，想怎么玩就怎么玩，而且远离住宅，听不到拍球的声音。之前住的某商业项目两个楼中间有篮球场，吵得两边楼的业主天天投诉，后来物业把篮框给卸了。
4、清华附中小学部是个很大的加分项，这一点，首开智慧社和国风美唐是很难比的。虽然现在还不知道中学去哪里上。有学区概念的就紫金新干线了，人大附是一贯制的。抛开小区环境，小区建设质量，确实可以认为优于悦府。
5、购物的话要么就是开到小区的直通车，或者龙锦市场，盒马等，门口说是建一个大超市包含电影院，建成了肯定会更方便。
6、交通的话，住悦府的开车出行的较多，基本上走回南路或者新开通的林萃路，没有明显的堵点，去哪里都方便。地铁通行人群下楼到平西府站多花十几分钟跟住智慧社效果差不多。关键是智慧社4号楼在地铁旁边还是有点吵得，当然如果习惯哐当哐当的话也没啥。
7、户型这个没啥发言权，目前住的是个3居，南北通透，夏天很凉快，两个卧室朝南，客厅朝南，房间采光肯定没问题。缺点就是餐厅太小了。人多点就吃饭就坐不下。但看过二期，三期的大三居，面积大很多，完美解决这个问题。
8、购买的问题，一期、二期肯定没房了，三期也只有尾房了据说，好不好的，有人买就是硬道理。个人打算过几年换个落地区的大三居。

个人意见，买房没啥好吵得，喜欢就是好。还真有人愿意住老小区，每天爬楼梯锻炼身体，房子贼大落灰也不怕，每天会来转好几圈找不到停车位的，自采暖每年多交点钱，没啥好学校凑合多花点钱上辅导班也能学不错。
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旁边几个小区的没啥事乌央乌央的混进小区进公园呢，身体很诚实。
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