去年年底开始有买房的打算，看了龙跃苑东四，东五的几套三局，感觉很喜欢，小区环境很安静，绿化也不错，容积率很低，户型南北通透，特别是边户，明厨明卫。交通也很方便，离霍营地铁站几百米，东四对面就有霍营小学，虽然小学一般。
我们16年在郑州买了一套房子，有贷款记录，在北京买算二套，龙跃苑东四，东五和东二的顶层三局都在464-490的价格区间。首付要3百+W，超过预算，而且就算能买的起也是顶楼，家里有孩子老人，后来放弃了。
本来和老婆商量离婚弄个首套资格，这样就能买个总价400-500的房子。后来确实不舍得离婚，感觉是把婚姻当儿戏了，还是不舍得。老婆一说要离婚都哭了，我也过不了这一关。
最后的方案是我们都和父母亲戚借点钱凑首付。根据我们手里的钱+借的钱，可以买总价400W左右的房子，首付在260左右。
我们从13年来北京就在回龙观附近，先是在史各庄住了一年半的民房，然后搬到龙泽附件的回龙观建材城后面，从16年结婚开始，想住一个环境好点，搬到了西三旗知本时代，租了一个一局，房东是华为的，长期在非洲出差，在知本时代的一局里面住了三年，17年孩子出生，父母来帮忙照顾孩子，一局住起来确实不方便。19年的时候搬到了知本时代对面的旗胜家园，租了一个89平的两居。这7年房子是越租越大，上班时间也越来越少，不过租金也是越长越高，从600->1000->3800-4800->6000.如果买了400左右的两居，可以贷款149W，每年房贷差不多9千左右，这样一想和房租也差不多，还能住自己的房子，可以按照自己的喜好装修买家具，租房子的时候都是凑合的，我老婆的口头禅就是“租的房子，买那么好干嘛”。就这样下定了买房子的决心。
从9月份开始看房，我们根据工作地点，还有孩子的上学，大概选定了两个方位，一个就是在现在住的附件，霍营回龙观区域，另一个是在离我们上班比较近的朝阳公园14号线附近。买霍营回龙观附近是因为我们在这边生活习惯了，有归属感，孩子今年也在旗胜家园小区里的幼儿园入园，感觉幼儿园还不错，我们上班时间也可以控制在一个小时之内，因为我们没有户口，孩子上小学的话在霍营回龙观有房子能保证有学校上，虽然学校一般。另一个买朝阳公园14号沿线附近，是因为我们俩上班和社保都在朝阳，一个在团结湖，一个在望京，在这里买的话上班时间能控制在半个小时，而且据了解是朝阳的学校是唯一一个不看户口的？有房子也可以上小学，附近配套更成熟。
圈定了这两个区域就开始了找房看房之旅，先说朝阳的，在贝壳找房上看了团结湖，朝阳公园附件400W左右的房子，发现能买个80-90年代的50-60P小两居，有的直接没有客厅，有的就是一个很窄的小厅，趁下班后也去看了秀水园小区，里面有高层也有不带电梯的6层板楼，实话实说，当时看完很失望也很震惊，小区里面汽车乱摆乱放，根本没有人行道，小区绿化也是一团糟，我进入了一个带电梯高层的楼道，楼道里一团电线直接从上面垂下来，吓我一跳，赶紧出来了。坚定了我不买老破小的决心，而且更考虑到买城六区外的话可以多积分，后来就放弃了买朝阳房子的想法。
------------------明天接着更新，因为在水木看了很多帖子，也学到很多，一般都看二手房，回龙观，房产等板块，不过好像那几个板块我积分不够，就想着发到这里，一个是记录自己的买房经历，一个是和大家多交流。
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都看完了，很真实，很励志，恭喜楼主，等更新  
  
【 在 hhloong (hhloong) 的大作中提到: 】
:  去年年底开始有买房的打算，看了龙跃苑东四，东五的几套三局，感觉很喜欢，小区环境很安静，绿化也不错，容积率很低，户型南北通透，特别是边户，明厨明卫。交通也很方便，离霍营地铁站几百米，东四对面就有霍营小学，虽然小学一般。
:  我们16年在郑州买了一套房子，有贷款记录，在北京买算二套，龙跃苑东四，东五和东二的顶层三局都在464-490的价格区间。首付要3百+W，超过预算，而且就算能买的起也是顶楼，家里有孩子老人，后来放弃了
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【 在 hhloong 的大作中提到: 】
: 去年年底开始有买房的打算，看了龙跃苑东四，东五的几套三局，感觉很喜欢，小区环境很安静，绿化也不错，容积率很低，户型南北通透，特别是边户，明厨明卫。交通也很方便，离霍营地铁站几百米，东四对面就有霍营小学，虽然小学一般。
: 我们16年在郑州买了一套房子，有贷款记录，在北京买算二套，龙跃苑东四，东五和东二的顶层三局都在464-490的价格区间。首付要3百+W，超过预算，而且就算能买的起也是顶楼，家里有孩子老人，后来放弃了。
: 本来和老婆商量离婚弄个首套资格，这样就能买个总价400-500的房子。后来确实不舍得离婚，感觉是把婚姻当儿戏了，还是不舍得。老婆一说要离婚都哭了，我也过不了这一关。
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不错，祝贺
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恭喜，祝贺
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漏雨是个问题，不过现在每隔两三年都会做一次防水。我看了很多顶楼，偶尔会看到阴水的情况。
【 在 dbxx 的大作中提到: 】
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: 【 在 cheapestnan 的大作中提到: 】
: : 其实东四东五东二的顶楼应该也还好，过两年逐渐开始装电梯的话，非常棒，层高3米，特别敞亮
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--来自微水木3.5.2
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