发错版了？不是去业主之家那里么

【 在 ht1986 的大作中提到: 】
: 施工硬装： 6月交房，赶上疫情，8月底动工。采用自行设计+工长+监理的模式。先后约了7位工长量房，以水木工长为主，也有版上帖子推荐的。选择标准：一是人品要好。（这个可能比较虚无，但接触聊天会有感觉）；二是质量要好。手下师傅手艺好，能沟通，实现业主需求，辅料用材好，验收标准能达到监理规范。量房中的几位工长报价单完整，用料规范，量房后尺寸能主动跟进，经比较后选择： W工长：版上推荐工长，也是最后选择的工长。希望好人能获得更多工作机会，在此推荐： （1）施工方案： W工长瓦工出身，对空间尺寸的敏感性比较高，能在格局规划、水电改造上给实用建议。会CAD，物业办理手续时要求我们提供格局图，工长在旁听到，主动做好发给我们。因为疫情，咨询到开工有四个月的时间，期间向W工长提问，能持续获得详细回复。工长为关键格局调整多次上门，和商家对接方案。W工长对一些事项的确认回复未必是当时预约工长中最快的，但能让人感觉到他是思考后回复的，方案谨慎。 （2）报价用料：报价在所有量房工长中处于中间水平，辅料参考水木平台标准，会想办法节约费用，对业主要求升级的用料和工艺增项合理。因实际情况发生的必要增项会提前沟通确认，不会采用花里胡哨的方案。 （3）工人师傅：各工种师傅手艺好、团队稳定，监理检查挑不出什么毛病。 ①拆旧师傅：夫妻二人组，丈夫负责砸墙等体力活，妻子铲墙，拆的很干净，为后续瓦、油工师傅打下好基础。有时候中午去工地看一看，师傅也不午休，抓紧时间做清理垃圾等无噪音工作。拆旧时发现卫生间原来为沥青防水（黑色的），经过监理确认建议铲除，避免后续贴砖空鼓。 ②水电工师傅：水电交底时师傅能给出自己的实践建议，也充分尊重听取我们的要求。我们用PPT简单画了每面墙的水电点位示意图，方便和师傅施工沟通。线管、底盒开槽的时候师傅会用模具划线，横平竖直，用水平尺复核点位高度，避免后期插座安装不平齐。走线线径、线管、分路规范，不存在不合理绕线的现象，强电箱盘线好，水管焊接“双眼皮”工艺。监理验收的时候盛赞，说做出了大公司的水平。 后期水电安装时，因此前师傅回老家，工长找了另外两拨师傅来。第一次的师傅安到了晚上八点多，为避免损耗水压，我们要求各种净水设备焊接在同一直线上（要在水电改造期间自行先规划好），师傅完成的很漂亮，邻居来看后也称赞。第二次的师傅也非常耐心，家里的吊灯很难调平灯线，但仍然反复帮我们测量确认。碰上了邻居闹事，师傅也很镇定，调整工序集中打孔，没有影响安装进度。所以总体感觉工长能协调到好工人，知道业主希望和什么样的工人合作。 ③木工师傅：因为没有请设计师，我们自己在酷家乐里做的效果图，木工看了以后很快领会到我们的意图。吊顶算是整个硬装过程中相对简单的一项，施工时注意龙骨固定方式、石膏板拐角处用整板、勿留拼接十字通缝，避免后期墙面开裂即可。吊顶封板前记录好灯位和龙骨的相对位置，避免后续筒灯射灯开孔打穿龙骨。 ④瓦工师傅：手艺好，有细节“强迫症”。脑子很灵，记得第一天交底的时候我说这个地方有暖气，他马上回复说那距离贴砖完成面要7cm的距离（一般暖气片的水管距墙中心距是7cm，但需要注意小背篓的水管接口离墙更近）；窗下的墙要抹厚加高，他立刻说那不能超过窗户玻璃压条，感觉经验丰富，让人放心。砌墙符合监理规范，抹灰找平找方水平高。做防水时，墙角、管根的地方都是用小刷子耐心反复刷的。贴砖时，师傅拿抹布和美工刀及时清理砖面砖缝，避免美缝时水泥干在缝中清理伤瓷。能反复仔细调整砖，用手摸十字缝区域核验平整度，经常开着水平仪反复校准，裁切砖尺寸较准确，切割后砖边会注意进行打磨。愿意和业主沟通排砖对缝的方案。进度上不是特别快，但成果来看慢工出细活是有道理的。后续很多安装师傅表扬家中砖的好。 ⑤油工师傅：干活几乎一刻不停，中间偶尔停下来喝水，也会走着到处看看哪里的墙找平还要调整。家里有几面墙平整度误差实在太多（2m内差距1cm以上），石膏找平太厚容易裂，我们“战术性”放弃一些区域，重点找平门套线、踢脚线、柜子，避免墙不直，导致与家具间缝隙不均。后期安装柜子时候师傅评价找平不错，缝隙均匀且小，甚至不用打胶。射灯照射区域的墙面也可以和师傅交代好具体在哪，关照师傅重点处理，避免后续强光照射在墙上形成“水波纹”。面漆滚涂均匀，完成后漆面效果好。到这个阶段虽然接近收尾了，但是一定要耐心耐心再耐心，石膏层、腻子层都要充分干透再进行下一道工序。刷漆后关窗闷干3-7天最佳。其实后面等定制家具等的时间会非常长，中间空余时间很多，油工工序不用急在一时。 （4）工期把握：各工种衔接顺利，建面90平，水电改造相对复杂，整体工期在2个月左右（不包括油工期间晾干的工序）。因碰上北京二次疫情，小区复工晚，瓦工师傅先去了其他工地，工长能及时先协调木、油工师傅施工，没有出现师傅频繁请假、工地长期停工的情况。 （5）工地杂务：至瓦工进场前，W工长几乎每天都到工地，看进度，干一些小活。工长会得多，能处理临时情况，也能进行后续收尾安装。施工期间一些不着急做的需求，和他提出后他也能记着，完成后发视频。这点在琐事繁杂、细节磨人的硬装阶段实在太重要。 马桶移位改管时，地下中水水管被打爆，临近晚上商家没有处理，可以说不是W工长份内的事情，但还是临时赶来帮忙弄好。 补漆阶段，窗洞侧墙漆因大风吹，室内外温差出现裂痕。工长上门查看后安排油工修补，没有简单刷漆遮盖了事，用心重新进行抗裂处理，刮腻子，打磨等工序。其实到这部分已经接近收尾，但是工长和师傅也没有随意敷衍，责任心还是比较强的，注重口碑。 其他工长： A工长：版上年轻工长，思路很快，沟通顺畅。但在关键位置拆除和防水方案上给出的建议不多，反复询问后仍然说拆开后再看看，无法确认。一时不知道是出于谨慎保守还是由于处理经验不够丰富，想到拆除后可能短时间不太好确定方案，比较被动，遂放弃。 B工长：版上热门工长，各类工艺细节、标准掌握的清楚，我们说明需求后，能提供方案一二三。报价相对高，初核报价单时发现有油工部分的报价面积有重复计算，核实时工长比较不耐烦。也能理解工长可能觉得可以实做实收，没必要逐项复核，但是害怕实际施工时出现类似情况，导致合作不愉快，遂放弃。 C工长：手上工地比较多，貌似家族中很多人做装修，几乎形成公司。S工长经验丰富，每次问问题都会回复，而且几乎是60s的语音，很详尽。但经常提问时得到的答复是在开车，稍后回复，担心施工阶段工长太忙，不能及时到工地处理一些突发情况，来工地的次数工长自己也说比较少，遂放弃。 主材选购： 木门、金属门：版上森林花园。（1）选择原因：赶上商家五一重装开业，新推出的颜色、门锁合意，门锁兼具磁吸和静音关门的功能。门扇做到了六面封边，门厚450，比较满意。刚好商家也有金属门，价格相对优惠，感觉在一家定也省事，同时观察了一阵网友评价，大部分对安装服务很满意。 （2）使用体验：门的安装其实涉及到很多前期油工、瓦工的基础工程的配合，期间有很多问题，反复咨询销售，回答耐心，能用拍摄视频、画图解释的方式沟通。测量貌似是老板，一些细节现场反复沟通确认，考虑比较到位。最后应该是商家担心门装不上，量尺有所减尺，金属门大概小8mm，也能理解商家顾虑，打胶后缝隙不明显。工期50天左右，这里有一个小小的体验不佳的地方，就是临近工期快到的时候，销售方面仍然不是很清楚门制作情况和安装安排，需要自己反复预约，或者等安装前一天晚上才能让师傅确定排路线，这对于一些需要请假的上班族不是很友好。但是安装过程非常满意，可以不吝赞美的说是此次装修最满意的一家，不管是金属门师傅还是木门师傅做到了“把客户家当自己家爱惜”的程度，材料工具都是轻拿轻放，工序清晰，不紧不慢，开孔开槽利落准确，装完细致打扫卫生。而且有什么需要确认的事项都会提前沟通、解释原因，比如门扇与地面之前需要留一些缝，防止地面不平门无法开启或者后期热胀冷缩门扇拖地。这点非常满意，比啪啪啪自己装上了最后问你接不接受或者劝你没事好太多了（那时候不接受也得接受了，因返工总归对材料有损害）。此外，自己留下一个小小遗憾的地方，卫生间的长虹玻璃更换了“超白玻璃”，玻璃不会发绿，效果佳。另外一个推拉门打开时发绿不明显，合起来是（三扇门，六层玻璃）发绿明显，有点遗憾没有升级超白。 橱柜、衣柜：版上槿木坊。（1）选择原因：五金配置好，艾格板花色较多，套餐价格套路相对少。销售头脑清晰，回答问题利索，经验丰富。商家组织了微信群，里面呆了几个月，有什么问题群里提问可以得到答复。经常有抽奖活动。也有一些群友反馈售后事件，老板能亲自出面解决，态度积极，群友一起监督，觉得挺有保障的。 （2）使用体验：初测、复测都挺顺利，设计师给了一些自己之前没有考虑到的细节建议。最后成品来看量尺结果比较准确。设计师需要提前预约，建议大家提前7天以上。其中，初测可以请拆除师傅先拆厨房，尽早请设计师测量，出厨房水电布置图，电工阶段需要；复测商家的建议是二遍腻子刮完量尺，但是我感觉腻子层也没多厚（至多3mm），不太影响柜子量尺精度（且设计师一般会预留余量减尺），可以考虑在石膏找平后尽早预约复测，提早安装。工期因含了国庆，也赶上商家订单集中期，整体45天，比较久，但安装是如合同约定进行的。安装师傅专业麻利，橱柜各类电器涉及的插座和上下水问题的开孔很有经验，有一些门扇我们感觉挺好的了，师傅还在耐心调整。后续自己擦柜子的时候检查出来一些问题，其中厨房的台面安装倾斜比较扎心，部分龙骨没有落实，所以提醒大家检查时除了门板、合页这些面上的东西以外，也要弯腰看看台面下方的情况。联系了售后上门处理比较痛快，没有推诿、扯皮等现象。售后师傅也挺专业的，很快定位到了问题原因，提供解决方案，及时进行处理。 窗户：版上美锐来。（1）选择原因：窗户是最在意的主材，漏风漏雨不保温都会给日常生活带来很大困扰，所以选择很谨慎。比较了版上几乎所有的窗户商家，主要是看样角的工艺，和商家沟通安装方案，因家中阳台涉及情况复杂，美锐来的测量师傅（也就是老板）上门两次，给了很多有效建议，也愿意跟工长沟通，提前安排拆窗配合工长方案。美锐来报价在询问商家中处于中间水平，五金配置好，性价比不错。 （2）使用体验：工期大概25天，安装赶上了北京二次疫情，老板娘尽心帮忙解决了。拆窗师傅有经验，操作谨慎，有一处窗户所在位置外立面石材松动，师傅提前观察到了，小心取下，联系物业处理。安装师傅虽然年轻，但是水平专业，思路清楚，很多问题跟他稍微一说就明白。纱窗提供仓储服务，可以等装修结束后再联系安装，避免工期期间纱窗太脏。窗户经过8.12北京大雨检验，未漏。家中隔音效果好，关窗后体验明显。未临街，据说如果临街上夹角玻璃隔音效果最佳。三层玻璃，供暖后保温效果好，尚未见冷凝水、玻璃内侧起雾等现象。隐形合页的美观、密封性优于明合页，大风天站在窗扇边上对比明显。但隐形合页开启时窗扇略微会有点下沉，供大家参考。总体体验下来挺靠谱。 瓷砖：版上L&D唯美。据说是旗舰店，展品样式多，便于挑选。瓦工评价砖质量不错，平整度好。原砖尺寸大小精度较高（有误差会导致砖缝不好对齐），裁后加工砖刀口会耗损1-2mm，基本和十字缝尺寸一致。基本未见绷瓷现象，包括阳角倒角加工砖。后续安装吊柜、五金挂件等打孔，也能感觉到砖硬度强。 销售王哥很靠谱、实在，让人信赖，看到版上也有人实名夸过，有同感。售前主动提出想办法参加商场活动。定砖后碰上二次疫情停工，期间我们都有点忘了，王哥经常提醒询问是否需要安排送砖。卫生间贴砖涉及干湿区、过门石过渡等等，我们又强迫症想要实现墙地对缝，请王哥找设计师上门测量、用酷家乐出贴砖3D效果图，平面铺贴图，出了三版（当然，也是刚好碰到停工，时间充裕，如有需要可提前预约），效果直观。虽然现场实际尺寸会有偏差需要调整，但铺贴图还是在极大程度上方便了我们与瓦工的沟通。退砖安排也很及时，总体很满意。 地板：版上洪扬。强化复合样式花色多，观察群友直播安装过程比较规范，平整度测量、安装前吸尘、无尘切割、踢脚线与墙面间打胶处理等细节都能做到。在各类装修群里问有没有师傅推荐，推荐两位主要安装师傅的人都不少，感觉大家满意度挺高的，比较放心。销售可可对地板花色型号的熟悉程度高，实铺图图库丰富，对各种情况的处理经验丰富，给了很多实用建议。 地面找平后，要尽量预留一周以上的时间，水泥收缩反应后再测量平整度，会更加准确。地面不平的地方要尽量在刷漆前处理，避免弄脏墙面。为防止地面干裂，地面找平后尽量铺贴地垫保护膜，临近地板安装前大约7-10天可以把保护垫扯了，使地面干透。检查地面是否干透，可以在地面蒙一块塑料布观察48小时是否有水汽。 为美观选择全房间通铺，因涉及对缝、房间自身边角尺寸的问题，地板耗损率大概在5%左右。铺装时候和师傅提了一嘴，尽量不要把花色相同的板连续铺，有一种花色疤节不喜欢，希望能都放在床底。有时候我自己都没注意到，师傅也能耐心帮忙区分挑选。安装后效果满意，体感无异常气味。铺完地板以后“工地”就变成“家”了，当时感觉真的是很幸福的。 暖气：非版上米兰春天。产品中一种哑光漆漆面效果不错，纯粹颜值吸引。后续了解到安装采用PPR管焊接，且没有太多额外收费，感觉比一般铝塑管稍好。师傅上门测量给了很多实用建议。 水电改造期间改管，与师傅沟通改管方式，确认哪些部件需要更换，当时得到的反馈是丝头未见异常不需更换，可以用原来的，与其他暖气厂家侧面求证，也得到了相同回答。刷漆完成后、地板安装前，联系安装暖气，安装时发现有处丝头与阀门之间有渗漏的情况，进行更换。随后师傅赶着去下家，未立刻进行打压测试，第二天联系后上门，保压通过。热力试水时上门检查阀门、接头，未漏；试供暖前三天未漏，第三天开始丝头与阀门之间又有一些渗水，判断有可能是随水温升高、水压增大，丝头形变。联系售后上门处理，师傅从卫生间处排尽暖气片中已有水，重新焊接丝头，基本未对地板造成影响，但过程十分提心吊胆。 正式供暖后家里暖气片温度不错。整体流程下来，打压、试水时观察、试供暖时观察，都谨慎做到了，还是遇到了渗水情况，商家总体处理积极、态度负责。分享几个小建议，一是安装暖气片后尽可能多观察几天，及时处理异常情况，避免损失；二是安装暖气安排在地板前；三是老房子可以考虑接头换新，一劳永逸。 吊顶：非版上松下吊顶。蓝景丽家的老板很实在，有一点“学究”的气质（非贬义，我觉得接触起来很踏实），不搞花里胡哨的套餐，总体价格算下来优惠，且龙骨标配了线下款锰钢的。安装师傅评价大厂的板子平整度好，尺寸精确，易铺平、对缝对齐。安装前大家可以自备免钉胶（在瓷砖上固定边骨使用）、玻璃胶（固定边骨与瓷砖之间），如涉及排气扇，可以自备止逆阀。可以选择用商家的，也可以自购。 石材：版上小耿。第一次送来的过门石花色不满意，与店内差别较大。与负责人联系后同意更换，负责人也找工厂拍摄了石材的视频，详细解释天然石材有花色差别的原因。为不影响瓦工师傅进度，要求二次加工石材加急送到，如期达。第二次送来的过门石有磕碰，圆角打磨处理不如第一次的，送货师傅现场打磨处理，铺装后差异不明显。希望商家要是能对过门石简单保护会更好。窗台石比较满意，其中阳台窗台石为U型，两边宽度还不太一样，安装师傅没有为省事简单直角直拼，细致帮忙用切角斜拼的方式处理，效果美观。 防盗门：非版上日上。价格样式不错。安装后发现门水平方向有倾斜，师傅解释了是门洞不直的原因，检查后发现还真是。当时有点郁闷，如果安装前沟通商量如何调整会更佳。擦门时发现有4-5处掉漆，看装修业主群里很多群友有类似问题。店家让之后联系售后美容处理，尚未联系上门，后续更新补漆效果。门锁自购飞利浦，京东有时会有0点抢半价的活动（虽然抢的我心力交瘁）但是折后还是非常实惠的。 美缝：版上卓高。颜色多，报价省心、合理，团队平台大，后续万一有售后问题比较放心。测量和施工小哥是同一人，选择颜色时纠结很久，小哥耐心等待，后续看他手艺也不错。铲余料、售后又遇到了另外两拨师傅，所有师傅都是很踏实、负责的好人，虽然手艺有差别，但我觉得总体还是很满意的。美缝就是一定要保证砖缝清理好、干透，尽量避免油工用水弄湿地面，否则后续美缝可能出现塌陷、鼓起、裂等情况。 地漏角阀：版上西蒙小五金。销售小静很耐心，虽然东西小，但经常不厌其烦地帮我们拿实物试装、演示、对比，客观分析产品优缺点。总体价格比淘宝便宜些，不影响二次销售的情况下退换方便。燃气热水器用的阀门可以买“球阀”，水通量大。西门子、博世家电用的水龙头比较特殊（六分、螺纹三圈以上），其他没有什么特别的，水龙头可以自备。 漆：多乐士。国产漆只要控制好兑水比例，刷出来效果也很好。后续安装，导致部分墙面脏，较易擦拭。漆膜不算娇气，未见碰坏一起一大片的情况。环保上没有测试，体感气味不明显。 窗帘：南边建材城小店，工期一周，老板娘报价实在，基本堪比淘宝，也包安装售后，总体省事放心。窗帘效果垂感不错，褶皱美观。其他也没太多讲究了。
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