- 主题:Re: 龙锦东的三居可以入手么，。
什么价位？
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: Rt
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
有点贵哦。
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: 500
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
龙锦东500还有性价比？
【 在 ayanzi (aayy) 的大作中提到: 】
: 这价格在回龙观性价比很不错，而且这边只会越建越好。
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FROM 1.89.5.*
2年前，也就是19年初，我把和谐125三居两卫房子卖了，500w，商满五唯一，非顶层，小区中央，一般装修。
然后在回龙观另一个小区买了一个135的，花了460，也是商满五唯一
供参考
我感觉龙锦东应该比和谐要便宜几十万
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: 500
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
一定要往死里砍，现在有价无市，成交量低迷，很多房子挂了很久卖不掉的。
你知道我买的那个房子当时挂了多少钱嘛，挂的是500多，但是挂了很久卖不掉
为啥卖不掉呢，因为首先价格没有特别优势，另外房主是二套，不是唯一，
所以我们要交20%的个税，也好几十万呢（按照两次交易差价计税，估计20万左右）
后来使劲砍价，房主一个是人也比较好，不差钱，二环有房子，另外一个他们也挂了很久了，着急出手，最后，又成功说服他俩离婚做成一套房，砍价到460，我就觉得太划算了
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: 我估计砍价能砍到485撑死。这么看还是贵了。
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
说服离婚是中介说服的，当然我们也出力了。
总之能成交的价格真的比报价低很多，你可千万别像买菜一样砍几毛钱就乖乖交钱了
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: 牛逼。说服他们离婚。。。哈哈啊哈您这口才太可以了
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
不同位置
新买的是个复式，有14m2露台，有储物间，房子面积也大了10m2
花了40W装修后，和卖掉的房子价格差不多（实际卖了505）
【 在 IZOA (奕泽) 的大作中提到: 】
: 这是什么操作
: 加上中介费 还有税 落个不赚不赔
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
: ...................
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FROM 1.89.213.*
你在和谐之类的买个满五唯一的也就这个价
【 在 Sauce5 (Sauce5) 的大作中提到: 】
: 四五，不唯一或者是经适房，加起来就500了。
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 1.89.5.*
你这个价格还可以接受，他那个500就感觉太离谱了
【 在 ldf985 (老豆腐) 的大作中提到: 】
: 给你一个参考:
: 2019年4-5月份买的龙锦东125平，小区中间位置，中间楼层，满五唯一，精装修。带一个车位。房价450万。算上中介费和税费，一共466万。
: 出租一个月7500。
: ...................
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FROM 1.89.5.*
谁说我买了龙锦东啊？
【 在 ldf985 (老豆腐) 的大作中提到: 】
: 是啊！这操作好奇怪，135的还是顶层吧？
: 感觉省出来的几十万都给中介和政府了。
: 和谐怎么着也比龙锦东方便一些呢！
: ...................
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FROM 1.89.5.*