下午开拍的第一个地块，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”地块，是本次集中供地中报名开发商最多的地块。一共10家开发商或联合体参与，包括中交、城建、建发、中海、金地+保利+建工、华润、绿城、越秀、电建、大悦城。

这个地块紧邻京藏高速、京新高速两条高速，北临北清路，交通出行条件便利。

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地块距地铁昌平线生命科学园站约800米，临近今年第一批供地、目前已经销售的北清云际项目。

该地块土地面积25642.095平米，建筑控制规模约71798平米，容积率2.8。须配建3500平米的保障性租赁住房。该地块也设置了竞“现房销售”面积的环节。

最终，在触及到27.715亿元的地价上限后，无人竞报现房销售面积，最终建发拿下该地块。成交楼面地价为38601元/平米。可售住宅楼面价约4.06万元/平米。溢价率为15%。

该地块未来商品房销售指导价为6.2万元/平米。
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