- 主题:[建议]回龙观买房建议
新房项目在二拨子，霍营，是商品房，不是回迁房。
略新、带电梯的霍营也有，户型，面积选择不是很多。
6层的，加装电梯的不多，环境也都一般。
有学区需求的不建议考虑本区域。
医院有积水潭两个院区，偏科重一些，北郊农场医院，安达医院，京都医院用来救急，正经看病就一般了。
本区域没有大型商场，华联就算最大了。
参考啊，我不是中介。给不了具体建议。
【 在 lpj0912 的大作中提到: 】
: 打算24年买回龙观附近的房，能推荐几个不错的楼盘吗？
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各位朋友补充了好多，我也补充说明一下。
旧回龙观地区现在分三个区域，回龙观，霍营，龙域，二拨子新房，位于旧回龙观地区的西北角，霍营的紫金书院，位于旧回龙观地区的偏东南角，都是新房，但是紫金书院三期的房子严格讲不是普通商品房，是酒店公寓式的，单价高，面积大，居住成本远高于商品房，以灵活空间为噱头，额外附加了不菲的居住费用。
龙旗的商场，感觉是个想做好但是管理层眼光很差或是只顾眼前利益。
西三旗万象汇，确实比较近，但是不属于回龙观了。
龙域的昌发展，和华联比较，也是半斤和八两。
之所以没有向东看，因为过了霍营东侧的建材城东路，一直到立汤路，之间的情况你看了绝对不会有兴趣。
忘了说，龙域区域，就是G6高速，西二旗北路与13号线围成的范围，房子算是略新，但是户型，面积也普通，并且都是超高层。另外，要避开这里的回龙观东，中，西村这三个小区。
【 在 lpj0912 的大作中提到: 】
: 北七家的位置怎么样？
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明白的。是商品房性质。不知道房本是按哪个时间算呢，一般按拿地时间，居住时间会打很大折扣。
房型内部的分割可以自由变化，例如客厅与卧室间的隔墙不是结构墙或隔断墙，而是类似酒店宴会厅那种可折叠推拉的分割墙，但是又不能做到随时变动，只能通过物业施工人员来做变动，也受到户内装修的限制和影响。自行施工就没有保修了，项目是精装修，本身也预装了空调和新风系统，这些都是在物业费用之外收费，按年收取的。
说他房屋管理形式吧，类似公寓，说他房屋性质吧，又是商品房。
项目东南角是个幼儿园，高大上的那种。但是马路对面及周边看着不太和谐，尤其是东面的楼，好像高层监狱，观感落差很大。
外立面漂亮，楼层不是很高，价钱就是各人入各眼了。
【 在 Alafaint 的大作中提到: 】
: 紫金书院肯定是70年商品房。开发商拿地捂了二十年了才开发。不盖个高附加值项目不罢休的。
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居然把我当成你的小号，这个我可以理解成高攀吗？谢谢
没必要和无关的人抬杠，他有没有房，或是对内容理解有无歧义，都无关紧要。
大家获取到有用的信息就达到交流的目的了。
祝您心情愉快。
【 在 lime8 的大作中提到: 】
: 你的眼睛还真是有问题，哈哈。
: 1：没人不让你说话，但是你先批判别人，不让别人说话的啊。
: 2：续期和房本上标注的年限有关系吗？至于700W的房子，现在观里面那个二手商品房小区不是这个价格。公园悦府，国风美唐比这个价格少吗？
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