《乘风破浪的姐姐》在未定档的情况下突然上映首日播放量达到惊人的1.3亿。节目不仅
观众买单，在A股也引起不小波澜，芒果tv背后的芒果超媒股价当日便上涨近6.82%。
然而，与芒果tv综艺王者、湖南卫视高调出众截然相反的，是长沙这座城市的默默无闻
。以至于大家谈起对长沙的第一印象，除了频繁出现在湖南卫视上的广电大楼，就只剩
臭豆腐、小龙虾以及近两年来大火的茶颜悦色。
相比于合肥依靠“风投概念”在各大报道中出尽风头，成都、西安利用国金大熊猫、大
唐不夜城打造网红身份吸引年轻人，长沙一直是低调，甚至容易被人淡忘的。
大家可以对武汉、郑州、合肥、长沙、太原、南昌这六大中部省会城市的GDP做个排序，
武汉第一毋庸置疑，不少人会把郑州或者合肥排在第二。但事实是，2008年之后长沙仅
次于武汉，常年位居第二。
中部六大省会城市2000年~2019年GDP
纵览过去20年各大城市的变迁沉浮，最大的黑马不是科创新贵合肥，也不是隐忍崛起的
郑州，而是看似游离在大众焦点之外的长沙。
长沙早在2017年就迈入“万亿GDP”名单，成为全国第14个万亿GDP城市。而在2000年，
长沙的经济总量排名远在三十名之外，郑州、西安等城市都在长沙之前。如今，西安仍
未迈过“万亿GDP”的门槛，合肥还在全国第20位的位置上徘徊，郑州开始发力反超，但
今年上半年又被长沙扳回一城。
长沙的实力一直以来不易被外界感知，那么，真实的长沙到底是什么样？长沙为什么强
，又为什么给外界留下隐身于城市竞争的印象？
崛起开端：问鼎全国的挖掘机实力
学挖掘机上蓝翔，造挖掘机看长沙。不为大众熟知的是，长沙产业的真正王牌，不是湖
南卫视，而是挖掘机。
工程机械对于工业而言是最重要的“前线作战”工具，而在2020全球工程机械制造商50
强榜单上，国内上榜10家企业，其中三一重工、中联重科、铁建重工和山河智能4家聚集
长沙，也让长沙成为全球唯一一个拥有4个世界工程机械50强企业的城市，“工程机械之
都”的名号当之无愧。2019年，长沙全市工程机械总产值突破2000亿，占到全国工程机
械行业的23%[1]，挖掘机、起重机、掘进机产量位居全国第一，作为重要的工业领先指
标，出自三一重工的“挖掘机指数”已是中国工业经济的晴雨表。
长沙的挖掘机往事可以追溯到上世纪六十年代开启的“大三线建设”，众多国营大厂流
向长沙，给长沙打下了机械加工的产业底子。此外，整个湖南有色金属储量丰富，又十
分适宜发展重工业。但机械工程对长沙的改变，直到2000年以后才开始发力。长沙的城
市命运，无形之中也与“挖掘机”绑定在一起。
迈入2000年，城镇化的需求把全国各地变身为大工厂，修路、造楼、盖厂房，挖掘机需
求蹭蹭抬升，2008年“四万亿”的财政刺激下，“铁公基”更是成为主力。
地产、基建一路狂奔的时代里，凭借第二产业，长沙2008年GDP增长一度高达37%，也是
在这年，长沙甩开郑州，成为中部第二城。在此期间，三一重工创始人梁稳根直接被送
上2011年中国首富之位，至于以后轮番上榜的互联网巨头，还远未站在话语权的中心。
挖掘机塑造了长沙的辉煌，可正如同挖掘机隐匿于长沙背后，长沙经济还有众多不为人
知的亮点。
在A股上市公司上，不论数量还是总市值，长沙都位列中部城市前列。A股眼科龙头爱尔
眼科从长沙起家；蓝思科技在摄像头、无线耳机等领域深入嵌入苹果产业链；同时还有
芒果超媒、绝味集团，二者旗下的芒果tv和绝味鸭脖广为人知。
这只是长沙经济全貌的一角，而要论冲击最大的，还属长沙的房价。
大杀器：消失的“三座大山”
要了解一个地区经济发达与否，房价往往是最直观的指标。在武汉、郑州、长沙、合肥
、南昌、太原中部六个省会城市中，不妨可以再做一次排序。
武汉应该是毫无争议的第一位，至于房价最低者，如果按房价与经济匹配的原则，太原
或者南昌应该位列最后。
可实际远非如此，经济总量上居于中部第二的长沙，房价竟然处于中部六大省会末位，
就连GDP仅仅是长沙一半的南昌，房价也高过了长沙。如今，长沙房价均价还在万元附近
徘徊，放在全国二线城市中都极为罕见。
中部六大省会城市房价及增速
长沙的超低房价，源于政府的铁腕打压。
2013年以前，长沙充足的土地供给一度造成房价滞涨的局面，而在本土地产商与全国地
产商的争斗之中，地产市场尤其混乱，不少外来大开发商纷纷留下亏损项目退出长沙市
场。见此情形，政府开始整顿楼市，土地供给大幅收紧，经历3年整治，长沙房价逐渐走
向正常化。
然而，一场更为腥风血雨的地产调控正在酝酿，从此长沙房价媲美重庆，走出了与全国
楼市截然不同的道路。
2016年，国内楼市经历“国四条”“国十条”“新国八条”“新国五条”后，调控政策
一路加码，房价却一路走高。刚刚完成“去库存”的长沙楼市开始躁动，“日光盘”和
“夜光盘”的现象层出不穷，1月楼市均价刚过6000元/平，到10月就直逼8000元/平的关
口。11月，长沙政府紧急推出“房7条”。
长沙的房价调控大幕就此拉开。2017年，远被低估的长沙房价进入炒房客的视野，尽管
在限购、限贷、限价、限售“四限”下，长沙房价依旧走高，并且行情延续到了2018年
，炒房风气日益高涨，长沙出台了全国楼市调控中罕见严格的“6·25新政”，不仅在政
策端打压，土地供给上2018年住宅用地同比增加近66%。
而长沙政府对“炒房客”的态度也一目了然，批判起阶敌人毫不留情。2018年6月《湖南
日报》连发四篇评论，除了炒房客之外，黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸
”都被视为“敌人”[2]。如此雷厉的房价调控手段下，长沙房价得以在近三年时间里纹
丝不动。
一个典型例子是，今年深圳的房价被炒上风口浪尖，7月8日，深圳住建局前往长沙调研
，一周以后深圳“楼市新政”出台，政策立竿见影，短短一周内二手房便大跌五成。
全国罕见的低房价，已是长沙手握的最大王牌，相比于其它城市想降降不下去，长沙就
没有此后顾之忧。同时，低房价下得到的是长沙远高于全国平均水平的消费能力，在九
龙仓的业绩报告中显示，长沙国金中心的销售额在中部地区商场中位居第一，消费能力
可见一斑。
长沙已经解决了背负在每个中国家庭身上最沉重的房价“大山”，那么之于另外两座“
大山”——医疗和教育，表现又如何？
先看医疗资源。2018年长沙有331家医院，三甲医院数量占到20家，与常住人口数量接近
的南京相比，医院总数比南京高，但三甲医院稍有逊色。人均医疗资源分布上，每千人
拥有床位数达到8.573张[3]，在全国城市中仅次于郑州。
九大新一线城市医疗实力比较
医疗质量上，在“北协和、南湘雅、东齐鲁、西华西”的四大医学天团中，湘雅医院就
扎根于长沙。而根据复旦大学管理医学院2019年推出的百强医院榜，长沙有3家医院入榜
，无一例外都是湘雅系。至于湘雅的医疗实力，毛主席曾说过，湘雅医院诊不好，北京
也不见得能诊好。
长沙的基础医疗足以覆盖日常病痛，疑难疾病又有湘雅保障，长沙市民不必体会医疗匮
乏地区患者每年涌向北上求医的难处。可见，医疗这个“大后方”难题，对长沙完全不
构成威胁。
至于教育方面，湖南坐拥湖南大学、中南大学、国防科技大学三所“985”高校，并且全
部聚集于长沙，在高端人才培养方面，长沙的教育资源仅弱于京沪。
不过，长沙的教育实力并不局限于高校。除了大学资源，高中资源也让众多其它省会城
市望其项背，雅礼中学、长郡中学、湖南师大附中、长沙第一中学“四大名校”皆有百
年历史，雅礼中学和长郡中学更是常年位列清北录取前20的榜单上。
复盘这“三座大山”，不论从房价、医疗、教育任何一个角度出发，长沙都是个十分宜
居的城市，加上“万亿GDP”的经济体量，长沙的吸引力应该非常强。
实际并非如此。首位度是衡量城市资源分布均衡程度的一个重要指标，首位度越高，表
示资源在该城市的集聚越强。2018年长沙的经济首位度达到30.21%，但人口首位度只有
11.82%，低位的人口首位度以及人口首位度与经济首位度之间的巨大差距，背后折射的
是长沙留人难的困境。
这似乎也契合了我们对长沙的最初印象——一座娱乐与消费至上的城市，谈起去长沙，
想到的多是去旅游，而不会是就业。
“隐身”的长沙：需要什么样的长板
显而易见，长沙的问题在于，没有短板但缺少长板，尤其是吸引人才的长板，而这块长
板在当前的城市竞争版图中至关重要。
长沙市统计局在2017年底做过一次调研，对近2000名选择长沙的高校毕业生和海归学子
做了就业现状调查，只有38.4%的人群认为是合适的工作岗位让他们选择留在长沙，更多
人留下是受情感因素主导，要么为了方便照顾父母，要么是因为亲戚朋友比较多。
而在对外吸引力上，受调查者只有17%是外省人士，与湖南卫视的知名度和长沙的经济实
力相比，这个流入情况完全是不相匹配的。那么，长沙到底缺什么？
首先，从教育讲，尽管有三所985高校坐镇，但大学教育优势学科偏传统。
中南大学在2000年时由中南工业大学、长沙铁道学院和湖南医科大学合并而成，中南工
业大学的前身是中南矿冶学院，长沙铁道学院的前身又是中南土木建筑学院，从名字中
也可得知一二，中南大学的优势学科侧重于矿冶、土木和医学。
三一梁稳根就是出自中南大学材料学专业，比亚迪创始人王传福从中南大学冶金物理化
学专业毕业，尽管随后从充电电池的产业链切入汽车制造，比亚迪的总部却扎根于深圳
。
湖南大学面临着同样窘境，土木工程、车辆工程等王牌专业不够新兴，而金融、经济等
学科更对口北上广深等一线城市的岗位。
国防科技大学作为军队综合性大学，在高端人才培养上更偏向军用，外部溢出效应较弱
。对于非军籍可以自由就业的学生只开放了三百余个招生名额，尽管在计算机、软件工
程等领域实力不凡，毕业人数相比于华为人才大本营的华中科技大学只是个零头。
可见，长沙高校的强势专业毕业生更多流向本地的机械重工、建筑地产等行业，其余则
更多是为他人做嫁衣。更不用说对于高中“四大名校”的顶尖学子，几乎都奔向清北复
交，毕业后自然选择北上广深或者沿海城市。
这便引出了长沙无法吸引人才的第二个原因，兼具规模大和实力强的产业有，但是缺少
明星企业。
千万不要忽视明星企业的拉动作用，哪怕是代工链上的富士康，对地方经济的影响也是
巨大。富士康为郑州带来近30万的就业岗位，促使其2个月内便获批新郑综合保税区，让
沉寂已久的郑州航空港产业园迎来创新、中兴等一系列手机厂商入驻。富士康影响如此
，就更不用说阿里巴巴、腾讯、华为等企业。
以长沙信息软件产业为例，尽管长沙信息软件业实力较强，但是并不出众。2016年长沙
软件业的增加值为245.66亿元，仅仅只是广州的30.7%、杭州的14.7%、深圳的18.1%[1]
。
广州有微信、网易等企业总部。杭州有阿里巴巴，截止2018年底，仅仅是阿里巴巴集团
内部，就在杭州创造了7.3万个工作岗位，还不是流水线工种，都是向中产目标奔去，对
整个杭州的拉动作用可想而知。而在深圳总面积不过15平方公里的粤海街道办，汇聚了
腾讯、大疆、中兴通讯、大族激光等一系列科技龙头，吸引年轻人接踵而至。
相比之下，长沙只有芒果超媒、拓维信息等规模相对较小的企业。
除此之外，在“明星企业”外部引入环节，长沙吸引力也相对不足。小米将第二总部设
立在武汉，并且定位为“超大研发总部”，华为在武汉设立研发中心，在西安、南京等
城市也相继落子，抢滩半导体的最新高地。甚至对于东莞，两年前华为将自己的研发总
部从深圳迁往东莞松山湖后，东莞制造业形象也开始扭转。
由此可见，长沙所处的位置强敌环伺，在“南深圳、北武汉”的两面夹击下，身处南北
京广铁路、东西沪昆铁路这一重要交通枢纽的长沙，只能是便利人才外流。
长沙的地理位置，南北竞争压力大，尤其是“深圳—东莞”、“广州—佛山”的强势城
市组合，从高端研发到流水制造，一条龙式打击长沙。可见，长沙的困境在于要凭借一
市之力去对抗整个广东省。如今武汉产业又在全面崛起，来自北面的压力不容小觑。
东、西两个方向上的南昌和贵阳，不是长沙的对手，但也没有任何产业外溢作用，不同
于长三角中上海、苏州、南京、杭州、合肥与其它城市可以形成产业分工的层级。
也就是说，长沙要帮手没有帮手，对手却有一大堆。
长沙近两年也在加速产业链布局。2019年12月，拓维信息成立湘江鲲鹏与华为联手打造
鲲鹏生态系统；2020年4月，长沙比亚迪半导体8英寸晶园生产线项目落地，用于解决新
能源汽车电子核心功率器件“卡脖子”问题，实现核心部件的国产化[4]；2020年7月，
长沙三安光电第三代半导体项目投资160亿元，切入封装产业。
长沙在努力，但做的还远远不够，领先者已经超出了好几个身位。
早在2018年清科研究公布的政府引导基金排名上，湖北不仅有两个省级产业基金，武汉
还单独设立了分别针对科技创新和战略新兴产业发展的引导基金，数量上仅次于广东。
安徽省高新投母基金甚至进入前十，即使是农业大省河南，也有农开产业基金上榜。
长沙，乃至整个湖南省，却没有一家上榜。
不过幸运的是，城市竞争不是一场短跑，而是一场马拉松。如今，摆在长沙面前的选择
路径其实就两条，一条是手握低房价，走消费之都；另一条是利用低房价的时间窗口，
引进产业，在强敌环伺下给自己争取出口。
长沙不缺人才，被誉为“芯片女皇”的华为海思总裁何庭波就是长沙人，而放眼整个湖
南，更是人才辈出，以张小龙、宿华、姚劲波为代表的“湘军”堪称互联网领军式人物
。未来二线城市将持续迎来一线回流与三四线聚集，长沙靠什么留下他们？
一切，皆取决于长沙想要成为什么样的自己。
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