- 主题:这种模式在日本生存现实吗？
雇两个人帮你，一个收租，一个记账，这样你就可以拿投资签证了。
【 在 ceciliayang 的大作中提到: 】
: 你身份怎么解决？住几个月就回趟国，每年来回跑？
: #发送自zSMTH@IOS
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中国的租金回报率只有2%，日本可以到5%
如果是为了收租，为啥要在中国买房子？
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 你不如在中国买房子租出去，用租金去日本旅居
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不行的，中国这条路也被堵死了。
以深圳为例，总价1000万的房子，一个月只能租到1万，年回报率只有1.2%
你以为深圳是特例，实际上内地的房子租都租不出去。
【 在 hyoga 的大作中提到: 】
: 我咋觉得在中国当包租婆更爽呢？税务低，做房东麻烦少，强势。
: 而且……有钱肯定在中国寻租机会多啊，各种高人一等。
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不知道，朋友介绍的说东京和大阪好地段有这个收益。
【 在 OldZerg 的大作中提到: 】
: 日本有固定资产税，有维修基金，有管理费
: 再加上所得税，法人税，实际远没这么高回报吧
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是17年年中的时候说的，我嫌麻烦，买了深圳宝安的房子。
【 在 hyoga 的大作中提到: 】
: 首先上面说的收益率应该已经都把这些成本算进去了，
: 其次这也要看你的朋友什么时候跟你说的。
: 比如有些地段，2019年初的时候，成本可能是200万，今年成本可能变成250万了。
: ...................
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没错，我家就是，但是该地段的房租一分钱没涨，所以之前我说甚至的房租回报率是2%，现在算1.5%都不到了。如果要做包租婆，真的只能去东京大阪看看了。
【 在 hyoga 的大作中提到: 】
: 17年到现在某些地段的房价涨了50%了
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