- 主题:这种模式在日本生存现实吗？
我咋觉得在中国当包租婆更爽呢？税务低，做房东麻烦少，强势。
而且……有钱肯定在中国寻租机会多啊，各种高人一等。
【 在 S030909 (永远的326) 的大作中提到: 】
: 有足够的钱，去日本后不想工作，在东京买若干房子当包租婆。
: 由于日本是永久产权，这样不仅是我，连孩子以后的生存都不发愁了。
: 这想法在日本现实吗？
: ...................
--
修改:hyoga FROM 210.254.36.*
FROM 210.254.36.*
有足够钱的话，还有哪里能比天朝幸福！
【 在 iruka (IRUKA) 的大作中提到: 】
: 有足够多的钱的话，签证多easy的事情
: 比如你可以把钱给我帮你开个跟你专业对口的日本公司，这个日本公司雇佣你就ok了
: 这个新日本公司专门跟你在中国的公司做生意，你往这边转点钱给你发工资，交保险
: ...................
--
FROM 211.15.241.*
说句不负责任瞎扯蛋的话：那你在天朝也不大可能发起财来。。。。
我觉得在天朝能发财的人，大多数还是愿意在天朝过人上人的生活的。
【 在 iruka (IRUKA) 的大作中提到: 】
: 我觉得要是有足够多的钱，我也不会选择天朝生活
: 每两个月回去一次找人聊聊天吹吹牛还行
: 日常生活还是大东京方便的多
你是认真的吗？连个电子支付都搞不好，网上买个东西都不能随时沟通，更不能买到很多
偶尔会用到的“小”物件，上午订货下午都不能送到（现在amazon prime甚至无法保证第
二天到），出门自己开车还没有公共交通幸福，银行3点以后就不能转帐，周末就不能去
办业务，卖衣服的地方晚上8点就关门，晚上营业到11点之后的饭店少之又少，更不用说
没有小区生活圈，根本不用奢望楼下不出大门就有吃饭的、卖菜的、剪头的、房产中介、
家教、补习班、卖五金的、修自行车的、装修的、修下水道的、通厕所的、贴小广告的……
--
FROM 211.15.241.*
对，凡事都有特例。
我们在这里能有缘扯蛋甚至互喷的这些人，想象人家有钱人怎么生活，也怪无聊了哈哈。
今天中午饭决定加个茶叶蛋。
【 在 iruka (IRUKA) 的大作中提到: 】
: 但是我认识一个官二代，网上可以查到的他的家族资产在40-50亿人民币
: 人家就是常年住在六本木附近的residence，房租每个月150万日元
: 据他说国内一个非常有名的大导演是常年住在静冈的和式大house里
: ...................
--
FROM 211.15.241.*
深圳的包租婆，谁的房子成本价是1000w啊，有100w就不错了。
不过确实从今往后想新进当包租婆就不大好了。
今后的目标应该是逐渐把租金（收入）提上来吧，慢慢接近发达国家的回报率。
当然这需要一个比较长的过程。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 不行的，中国这条路也被堵死了。
: 以深圳为例，总价1000万的房子，一个月只能租到1万，年回报率只有1.2%
: 你以为深圳是特例，实际上内地的房子租都租不出去。
--
FROM 211.15.241.*
首先上面说的收益率应该已经都把这些成本算进去了，
其次这也要看你的朋友什么时候跟你说的。
比如有些地段，2019年初的时候，成本可能是200万，今年成本可能变成250万了。
但是租金可是几乎没变的。
所以算收益也是动态的，不能刻舟求剑。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 不知道，朋友介绍的说东京和大阪好地段有这个收益。
--
FROM 211.15.241.*
17年到现在某些地段的房价涨了50%了
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 是17年年中的时候说的，我嫌麻烦，买了深圳宝安的房子。
--
FROM 211.15.241.*
呃……我说的其实是东京的某些地段房价从17年到现在涨了50%。
所以不要看那时候的房价，要看看现在的价格。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 没错，我家就是，但是该地段的房租一分钱没涨，所以之前我说甚至的房租回报率是2%，现在算1.5%都不到了。如果要做包租婆，真的只能去东京大阪看看了。
--
FROM 211.15.241.*